物业企业管理的业态都有哪几类?
近年来,在城镇化持续推进、人们追求美好生活的时代大背景下,物业管理行业呈现出良好的发展态势,物业公司的服务领域越来越广,进入的业态越来越多,业务类型也越来越复杂,促使物业企业整体的组织模式进一步复杂化,因此,能够有效划分物业业态对物业公司来说显得尤为重要。一般来说,物业业态分为住宅物业、商业物业、办公物业、工业物业、公共设施物业五大类,具体各业态之间有什么区别,下面极致小编就给大家介绍一下。
住宅物业
其管理和服务的对象是住宅小区的居民,包括对住宅小区居民和住宅小区内房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。
商业物业
指能同时供众多零售商和其他商业服务机构租赁,用于从事各种经营服务活动的大型收益性物业。商业物业经营管理的主要内容包括:
业户服务管理
业户服务管理是指物业管理公司为业户、 顾客提供服务并与业户、顾客进行交流的服务。其职能包括前台咨询、投诉接待、倾听建议和意见、安排维修和回访、收取管理费与内外联系等。
装修服务管理
装修服务管理是商业物业经营管理中最重要的,其职能包括签订装修管理协议、审核装修申请、监督现场施工等。
设备设施维保管理
商业物业的养护与维修具有标准高、要求严的特点。因为商业物业设施设备使用频率较其它物业要高,其养护、维修和管理的好坏直接影响商业物业的经营环境和经营活动。
办公物业
办公物业又称写字楼物业,包括:单纯写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。特点是单体建筑规模大、机构和人员集中、人员流动性大、智能化水平高。
工业物业
指对工业物业区内厂房、仓库、园区等房屋建筑及其附属设施、设备的管理以及各种综合性服务的管理。一般说来,供生产企业、科研单位进行生产活动或科学试验的物业及其附属设备设施称为工业厂房。具有储备原材料和储备产品的建筑物,则称之为仓库。而工业园区指的是在一定区域内建造的,以工业生产用房为主,并配有一定的办公楼宇、生产用房和服务设施的地方。
公共设施物业
指已建成并且完成交付使用的、对公众开放的建筑物及其附属设施,一般包括公众文化场馆、公众体育场馆、大型会展场馆等。
不同业态的物业具有不同的使用功能,服务对象各具特点,服务内容各不相同,其物业服务与物业经营管理模式也互有差异,因此物业公司需在做好基础物业服务的同时,根据业态的特点提供更为专业的服务,满足广大业主不同需求,从而增强物业公司的综合实力。
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碧桂园2023年报披露,数据怎么解读?
企业全年400多亿总收入中,物业管理服务的收入占比58%,为246.99亿元,同比增长8.1%。不过也难掩疲态,整体毛利率由2022年度的约24.8%下降4.3个百分点至约20.5%,整体毛利则由2022年度的约102.58亿元下降至87.32亿元,降幅约14.9%。
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中海物业港股跳水,发生了啥?
2023年中海物业各项经营数据均指向正常,公司总营收达130.5亿元,同比增长19.7%,虽然增速有所放缓,但近五年平均增速可达28.7%,使其业绩规模始终处于行业领先地位;毛利率方面,整体增幅处于下跌趋势,增收不增利现象依旧;现有4亿平方米在管面积中,住宅业态与非住业态发展均好,不过其中住宅业态在管面积约呈减少趋势,非住业态在管面积反之增加......
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500强物企营收增速大幅下降,多种经营收入不及预期
当前,物业管理行业竞争激烈且分散,物业服务企业规模拓展仍是其重要发 展战略之一,尽管受经济大环境、地产关联方等因素影响,500强企业营业收入增速有所放缓,但整体收入仍在持续上升。2022年,500强企业营业收入5373.5亿元,均值超过10亿元,同比增长8.5%,增速较上年下滑13.3个百分点。
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500强规模数据出炉!在管面积达172.7亿平方米,市场份额46.6%
数据显示,500强企业在管面积达172.7亿平方米,均值达到3453.86万平方米,同比增长7.1%。百强企业在管面积达121.2亿平方米,同比增长8.0%,增速略高于500强物企。百强企业在500强企业整体规模中占比超七成(70.2%)。上市物企在管面积60.6亿平方米,同比增长18.7%。
넶14 2024-03-20 -
万物云在管面积以9.69亿平方米荣登榜首,碧桂园服务位居第二
根据克而瑞物管监测数据显示,2023年有5家上榜企业在管面积突破5亿平方米。其中,万物云以9.69亿平方米的在管面积荣登榜首,碧桂园服务以9.63亿平方米的在管面积位居第二,保利物业以7.13亿平方米的在管面积居第三。
넶26 2024-03-19 -
物业圈大事件盘点!南京电动车火灾事件引关注!
近期南京市雨花台区明尚西苑小区6号楼突发火灾,造成15人不幸遇难引起社会关注。关于火灾原因及责任方以及对应整改措施的讨论一度火热。
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