年底了,物业人都在学习的安全管理攻略请查收!
年底了,出门在外的业主们开始回归,小区开始变得热闹起来,但对于物业人来说,意味着要进入高度警惕的状态了,因为稍有疏忽就可能造成小区安全问题,那么物业人应当做好哪些措施呢?赶紧和极致小编一起学习这份安全管理攻略吧!
车辆进出核实不严
漏洞现象:
1、车辆进出小区或车场车管员直接放行,其中可能部分非业主车辆也已进入;
2、好车豪车不核实,仅对一般车辆核实,容易被职业惯偷钻空,也易引起业主反感;
3、无人值守停车场刷卡即可进入,部分车主复制卡进出,停车场系统无车辆对比功能,一卡多车,造成占用车位情况。
堵漏措施:
1、在车辆管理岗处备案小区车辆信息,并要求车辆管理人员进行熟悉,确保本小区业主车辆可以快速审核通过;
2、在门岗处增加蓝牙射频卡刷卡系统,业主车辆上配备后可快速自动审核放行;
3、外来车辆需进行登记;
4、增设车辆核对功能,避免一卡多车,占用车位情况。
小区门禁形同虚设
漏洞现象
1、人行刷卡门形同虚设;
2、陌生人进出小区无核实;
3、大门敞开;
4、有人行刷卡门,但外人进入小区只要里面有人开门就可以进入。
漏措施
1、设进出双向刷卡要求,而非进入刷卡;
2、对秩序维护人员核查行为进行监控;
3、大门关闭,如大门结构不利于出入管理,可在大门旁或内增设小门,装刷卡器;
4、高档小区要对非业主常出入人员进行备案,如保姆、邮递员、送水工等,并进行公示。
以上就是极致小编分享的安全管理攻略了,物业人都get到了吗?
-
2023年物业管理满意度较2022年进一步下滑
2023年住宅物业整体满意度为71分,较2022年进一步下滑;整体忠诚度为48.3,较2022年加速下探。从物业满意度细分项来看,投诉处理满意度最低,投诉后响应不及时可能为引起业主不满的主要原因之一。
넶0 2024-04-25 -
上海:将推动500个小区按质论价调整物业费
4月23日,上海举行了2024上海民生访谈节目,上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢对民众关心的“大型居住社区配套、加装电梯、物业管理、老旧小区改造等”小区物业相关问题进行了回应,并提到“物业管理需质价相符、按质论价”的问题。
넶4 2024-04-23 -
-
-
2024陕西物业如何发展?这场论坛透露了一些重要信号
作为民生事业与服务行业的物业行业,“服务力”和“品牌力”是其安身立命、谋取未来的核心竞争力。物企唯有以客户为中心,不断提升服务质量,方能在激烈竞争市场中永立潮头,扬帆远航。
넶18 2024-04-15 -
2024年3月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单发布!
2024年3月,TOP50企业新增合约面积约6674万平方米;TOP10企业新增合约面积4237万平方米,占比64.0%,头部物企拓展规模竞争热度略有上升,TOP10门槛较上月有所上升,为267万平方米。
넶15 2024-04-12