老旧小区改造的难点、重点
近年来,城镇老旧小区改造受到国家的大力政策支持,各地老旧小区改造也在如火如荼进行中,为什么要加强老旧小区改造?一是为了关注和改善民生,二是为了构建和谐社区。那么老旧小区改造的难点与重点有哪些呢?极致小编整理了相关内容,如下:
一、老旧小区改造难点
1、改造协调难度大。在老旧小区改造过程中,老旧小区基础设施不齐全、缺失等情况较为普遍,如:燃气、供电、供水设施落后,需要改建或重建;空中网线乱象严重,牵涉的条管单位多,协调难,且成本大等等。
2、群众协调难度大。目前城区的老旧小区大部分以老年人居住为主,老旧小区改造项目涉及人员较广,意见很难统一,思想工作难度较大,协调工作非常难。部分居民把改造看作是彻底改造小区面貌的唯一机会,要求通过老旧小区改造解决所有问题,诉求过高等。
3、长效管理养护难。老旧小区往往存在无物业管理、无维修管养经费的情况,客观造成了改造后反弹较大,浪费资金,成果难以长期保持的问题。
二、老旧小区改造重点
1、加强部门协调联动。强化全市各部门的联系沟通,乡镇、街道强化属地管理职责,形成全市上下齐心协力,按照各自职能分工抓好各自工作的落实。
2、做好改造宣传工作。老旧小区改造不仅是一项工程建设,更是一项基层组织动员工作,需要发动群众共谋、共建、共管、共评、共享。
3、建立后期管养模式。着力解决老旧小区停车管理、交通组织、绿化管养、消防安全等方面的难点问题,进一步扩大老旧小区业主委员会及物业管理的覆盖面,探索与国资公司下属物业公司接管已改小区管理模式,使改造后的老旧小区能够形成长效有序管理。
做好城镇老旧小区改造不仅是房屋和居民居住环境的翻新,更是在基层推进的一项社会治理工程,提升老旧小区社区治理水平,补齐治理短板,才能确保人民安居乐业、社会安定有序。
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