频繁被提到的“TOD”模式究竟是什么?和物业的关联在哪里?

TOD模式逐渐成为中国一二线城市重要建设方向,代表着未来发展趋势,从而推动城市的高速发展。近期“TOD”被提到的频率较为频繁,那么TOD的含义、特点及优势究竟有哪些?TOD物业管理运营模式又是怎样的?极致科技小编整理了相关资料供大家参考:

 

一、TOD模式的含义

 

TOD模式指的是“以公共交通为导向的发展模式”。公共交通主要是指地铁、火车站、机场、轻轨等轨道交通及巴士干线,现普遍认为是以“地铁” 为中心,以 400~800 米(5~10 分钟步行路程)为半径建立可以满足人们生活所需的中心广场或城市中心。

 

二、TOD模式的特点

 

TOD模式的特点在于:1、集工作、商业、居住、教育、文化等为一身的“混合用途”。2、使居民和雇员在不排除小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。3、城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造。


 

三、TOD模式的优势

 

1以人为中心的设计理念。遵循“以人为中心”的设计理念,努力重塑多样化、人性化、社区化的城镇生活氛围,有效减少了刻板的城市规划和建筑带来的人际隔阂。

 

2土地的高效开发。强调对土地的综合利用和开发,以经济效益为核心,按照经济价值原则形成中心商业区、办公区、外围居住的类“同心圆结构”。


3混合功能的实现。强调多功能的空间交互,实现商业、办公、居住等功能为一体,以满足人民的需求为目的,达到设施混合中的高效实用。

 

4高效的可达性。形成以轨道交通站点为中心的环状放射状路网,土地开发上强调混合功能的实现,注重公共空间以及良好生态环境的塑造,极大提高了整个社区的可达性。

 

5优化的城市结构。在微观尺度上,注重土地的高效、集约化开发,实现土地高效、集中开发与宏观上的分散布局相对应,整体分散与局部集中性相协调,实现了城市结构的优化。

 

6良性循环的实现。精心设计步行系统和公交系统,实现各种交通方式与轨道交通的零换乘,从而大大提升了轨道交通的通勤客流,进一步推动沿线商业的开发、沿线土地的开发,从而进入良性循环状态。

 

四、TOD物业管理运营模式

 

TOD物管运营模式的核心就是依托不断延展的地铁和轨道交通网络,开展卓越高效的物业管理服务,让物管服务搭上地铁和轨道交通的顺风车。TOD物业管理正逐渐萌芽并在细分市场延伸,针对性研究制定专业化物业公司,有利于打造TOD特色物业,助推城市TOD生活场景构建。

 

总而言之,TOD模式不仅能大大改善城市交通和城市宜居性、实现资源高效利用,还为经济增长提供了新的机遇。

创建时间:2022-08-22 09:35
首页    物业百科    频繁被提到的“TOD”模式究竟是什么?和物业的关联在哪里?
浏览量:0

【相关文章推荐】