上市物企主要业务划分有哪些,一起来看看!
截至目前,物业上市企业数量达64家,其中港股59家,A股5家。通过近期中指研究发布的报告来看,我们发现各家业务各有所长,业务划分类型也不尽相同,接下来就让极致科技小编带您一起来看看吧!从业务划分情况来看,64家上市物企业务大致可分为四类。
第一类:物业管理服务+增值服务(非业主增值服务+社区增值服务)
来源:中指研究院整理
第二类:物业管理服务+增值服务(非业主增值服务+业主增值服务)+其他(城市服务、商业运营、科技服务等特色服务)
来源:中指研究院整理
城市服务:城市服务入局者以综合实力出众的头部企业及具备区域优势的本地企业为主,如雅生活服务、碧桂园服务、世茂服务等。更多企业仍处于加速布局阶段,虽然前景良好,但目前城市服务毛利率低于物企整体毛利率,就现阶段而言城市服务对企业的营收贡献仍大于利润贡献。
科技运营:物业服务企业提升管理运营效率,通过数字转型,搭建企业数字化运营框架,助力企业完成降本增效的同时提升了企业形象,例如金科服务依托先进的硬件条件与创新技术,搭建[金科大社区]与[金科大管家]线上服务平台,有效的帮助服务的各个模块实现了线上办公,降低企业运营成本的同时提高了客户服务体验。
第三类:物业管理服务+其他
来源:中指研究院整理
第四类:按照业态或者场景分类
来源:中指研究院整理
综合以上内容我们可以看出除考虑公司现有业务的构成情况、侧重点外,还要以公司的发展战略为划分依据。例如,近半数物业企业以第二类划分为主,以物业管理服务+增值服务+延伸服务进行业务划分,表明企业在做好物业服务的同时,积极开拓新领域业务,如城市服务、科技运营、商业运营等。
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上海:将推动500个小区按质论价调整物业费
4月23日,上海举行了2024上海民生访谈节目,上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢对民众关心的“大型居住社区配套、加装电梯、物业管理、老旧小区改造等”小区物业相关问题进行了回应,并提到“物业管理需质价相符、按质论价”的问题。
넶2 2024-04-23 -
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2024陕西物业如何发展?这场论坛透露了一些重要信号
作为民生事业与服务行业的物业行业,“服务力”和“品牌力”是其安身立命、谋取未来的核心竞争力。物企唯有以客户为中心,不断提升服务质量,方能在激烈竞争市场中永立潮头,扬帆远航。
넶17 2024-04-15 -
2024年3月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单发布!
2024年3月,TOP50企业新增合约面积约6674万平方米;TOP10企业新增合约面积4237万平方米,占比64.0%,头部物企拓展规模竞争热度略有上升,TOP10门槛较上月有所上升,为267万平方米。
넶14 2024-04-12 -
水费、电费、停车费,到底哪些是物业正当应收费用?长沙《关于规范物业服务收费行为的通知》告诉你!
4月10日,长沙市物业管理协会印发《关于规范物业服务收费行为的通知》,明确了物业收费相关问题,希望通过提高物业服务收费透明度,让业主“明明白白”消费、物业“合法合规”收费。
넶17 2024-04-11