业主交房时物业需要注意什么？物业处理交楼流程及相关事项

收房对业主来说是一件值得开心的事情，不少业主都会集中在交房当天去办理手续，现场必然会人山人海，交房环节十分繁琐，熟练掌握好交房过程中所需要的手续和技巧可以给我们工作带来很大的方便。

 

　　1、业主携带《交楼通知书》及本人身份证、购房发票、《楼宇按揭合同》，若委托办理须持公证处公证的委托书和本人身份证前来销售中心办理收楼手续。

 

　　2、业主携带《交楼通知书》、地产公司出具的《业主收楼资格确认书》及身份证原件和复印件到祺祥大厦物业服务中心交楼处办理收楼手续;如业主委托他人代办理收楼，还须出具委托书、委托人身份证原件、复印件和被委托人身份证原件、复印件。

 

　　3、交楼处对照《业主收楼资格确认书》查验业主(或委托书、业主.委托人)身份证原件、复印件、并收存身份证复印件,查验无误收取交楼所须的相关费用。

 

　　4、业主签署《业户档案表》、《用户手册》、《房屋钥匙签收确认书》;业主领取房屋钥匙、《业主临时管理规约》、《物业前期服务协议》《委托转帐》等协议。

 

　　5、交楼处发放钥匙同时将业主相关资料整理好并完整归档。

 

　　6、物业公司交楼人员陪同业主检查房屋，现场记录相关问题。

 

　　7、交楼代表与业主共同核查水表、电表底数，填写<楼宇情况反馈单>-式三联(其中-联业主自存、- 一联转施工单位)，业主在<楼宇情况反馈单〉，上签名确认。

 

　　8、如有工程项目需进行维修，业主留维修钥匙并在<楼宇情况反馈单〉上填写记录，维修工程完毕物业公司返还维修钥匙业主填写钥匙签收记录。