保利物业发布2024年中期业绩，来看看成绩如何

（保利物业2023-2024年中期业绩对比）

从数据可以看出，保利物业2024年成绩与去年相比各项指标均有不同程度的下滑，净利率与去年同期持平。考虑到2023年中期，保利物业在管规模增速24.8%，本期却只有16.46%，营收、毛利和净利润指标受到影响既是情理之中，也是意料之中。

不过还需要思考更深层次的原因——管理规模质量下降。从在管面积来源看，关联方保利发展输出了2.66亿平方米，而第三方是4.91亿平方米。前者占总在管面积的三分之一都不到，后者却占了一大半。而且二者增速，关联方远不如第三方，此消彼长。但由于物业费差异，总收入中却是保利发展输出的在管面积贡献了58.6%，第三方仅贡献了41.4%。地产关联方对物业企业的影响可见一斑。

如果房地产行业仍不见起色，销售端持续低迷，为保利物业提供的助力也将越来越少，后续保利物业的业绩表现或许也可以预见。

在管面积增加，物业费每年上涨、员工减少，深挖社区增值服务……这都应是保利物业业绩指标的加分项，但实际取得的成效却并不显著，其中原因还需要企业自身努力去挖掘、提升，补足短板，也许才能用更好的业绩来回报大众期待。

消息引用：物业大爆炸