物业圈大事件盘点!南京电动车火灾事件引关注!
近日,物业圈涉及到资本市场、政策制度、社会事件等几件大事引起行业和社会关注。极致科技小编紧跟热点,根据近段时间发生的行业重点事件,与大家分享分享~
一、南京火灾引发讨论,物业管理需加强
近期南京市雨花台区明尚西苑小区6号楼突发火灾,造成15人不幸遇难引起社会关注。关于火灾原因及责任方以及对应整改措施的讨论一度火热。
近年来我国电动车火灾事故发生率持续上升,仅23年全国有记录的电动自行车火灾2.1万起,同比增长17.4%。作为社区安全保障的主要管理方之一,物业服务企业很有必要做一些消防安全防控措施,如前期加强宣传,提高社区人员的安全防范意识;与业委会协商完善社区充电、违禁充电管理制度,加强充电设施设备及电动车出入停放的监管力度,杜绝社区“停车乱”的治理现象,以期降低电动车火灾这类消防安全事故发生的可能性及危害程度。
但社区安全治理是个系统性工程,实难指望物业服务企业独自承担此重任,亟需形成多方共治体系,群智群力解决社区安全治理难题。长期来看,社区共治将是未来物管行业发展趋势。
二、3家物企已备案,预计最快5月上市
2月初(5日-7日),深业物业、泓盈服务、经发物业三家物企先后获得中国证监会发布的境外上市备案通知书,最快将于今年5月正式登陆港交所。
本次备案成功的3家企业均为地方性国企,虽均属于中小型物企,但其盈利能力也较为可观,且其中泓盈服务位于湖南省,经发物业位于陕西省,它们的成功上市将实现两省物业上市企业的“零突破”。
三、约八成省份聚焦“老旧小区”、“一老一小”
克而瑞梳理31个省份及直辖市政府工作报告,2024年政府重点工作涉及到的泛物业服务内容不在少数,主要涉及托育及托幼、城中村、老旧小区、居家社区养老、老年餐助、智慧城市等19个物业服务场景。其中,托育及托幼出现频率最高,达到87%,城中村、老旧小区、居家社区养老出现频率皆超70%。
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物业公司服务不到位,如何进行监督监管?天津住建委回应
根据物业管理规定,业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同中,应当明确服务内容和服务标准、服务费用,并按照合同约定履行相应权责。简单而言,就是要“服务对得起价格,质量经得起考验”,实现质价相符的服务管理要求。
넶1 2024-04-26 -
2023年物业管理满意度较2022年进一步下滑
2023年住宅物业整体满意度为71分,较2022年进一步下滑;整体忠诚度为48.3,较2022年加速下探。从物业满意度细分项来看,投诉处理满意度最低,投诉后响应不及时可能为引起业主不满的主要原因之一。
넶0 2024-04-24 -
上海:将推动500个小区按质论价调整物业费
4月23日,上海举行了2024上海民生访谈节目,上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢对民众关心的“大型居住社区配套、加装电梯、物业管理、老旧小区改造等”小区物业相关问题进行了回应,并提到“物业管理需质价相符、按质论价”的问题。
넶8 2024-04-23 -
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2024陕西物业如何发展?这场论坛透露了一些重要信号
作为民生事业与服务行业的物业行业,“服务力”和“品牌力”是其安身立命、谋取未来的核心竞争力。物企唯有以客户为中心,不断提升服务质量,方能在激烈竞争市场中永立潮头,扬帆远航。
넶18 2024-04-15