2026年6月，二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月。北京、深圳均价最高，达4.00元/平方米/月

2026上半年，二十城物业服务价格综合指数为1073.51，环比下跌0.07%，同比下跌0.03%。价格方面，二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月，较2025年末环比下跌0.05%。样本方面，四星级项目占比47.23%，五星级项目占比14.20%，行业服务品质有所提升。从城市分布来看，区域和城市间分化明显；从星级项目评价体系来看，项目星级与软硬件得分呈现显著正相关。

图：2026年6月二十城物业服务价格指数

2026年6月，二十城物业服务价格综合指数为1073.51，同比下跌0.03%，环比下跌0.07%。同比来看，二十城中，南昌、武汉、重庆等12个城市物业服务价格指数下跌，下跌城市数量较去年同期有所增加；上海、昆明、成都3个城市物业服务价格指数与去年同期持平；北京、无锡、合肥等5个城市物业服务价格指数同比上涨。具体来看，南昌、武汉、重庆同比跌幅最大，分别下跌1.29%和0.67%和0.52%；常州、广州同比跌幅在0.3%—0.4%之间；天津、南京同比跌幅在0.1%—0.3%之间，长沙、宁波、青岛、深圳、济南同比跌幅均小于0.1%。物业服务价格指数同比上涨城市中，北京涨幅较大，为1.20%，无锡和合肥同比分别上涨0.10%、0.09%。

与2025年12月相比，二十城中，武汉、广州、常州等12个城市物业服务价格指数下跌，下跌城市数量较上期增长5个；上海、昆明、成都等5个城市环比持平；北京、合肥、无锡3个城市环比则均上涨。物业服务价格指数环比下跌城市中，武汉环比跌幅最大，下跌0.40%；广州、常州、天津环比跌幅均在0.2%—0.4%之间；南昌、重庆环比跌幅在0.1%—0.2%之间；长沙、宁波、青岛、南京、苏州、杭州环比跌幅均小于0.1%。物业服务价格指数环比上涨城市中，北京、合肥环比分别上涨0.10%、0.09%；无锡涨幅最小，为0.01%。

图：2026年6月二十城物业服务均价

2026年6月，二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月。一线城市物业服务价格水平居前列，其中北京、深圳均价最高，为4.02元/平方米/月和4.00元/平方米/月；上海为3.55元/平方米/月；杭州、广州、天津、宁波、武汉均价分别为3.00元/平方米/月、2.88元/平方米/月、2.79元/平方米/月、2.62元/平方米/月、2.62元/平方米/月；成都、无锡等6个城市均价在2.0-2.5元/平方米/月之间；南京、昆明等6个城市均价在1.0-2.0元/平方米/月之间，其中常州物业服务均价水平仍相对较低，为1.38元/平方米/月。