“十四五规划”纲要，这些与物业管理行业发展息息相关！

2021 年 3 月 11 日，第十三届全国人大四次会议表决通过《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称“十四五规划”）。此次十四五规划主要阐明国家战略意图，明确政府工作重点，并对今后的国民经济与社会发展作出了系统谋划和战略部署。在规划全文中，总共有6次提到了“物业”，那么都有哪些内容与物业管理行业息息相关呢？现在极致小编就带你一探究竟~

加快服务业品质化发展

在十四五规划第三篇第十章《促进服务业繁荣发展》中明确指出：“加快发展健康、养老、托育、文化、旅游、体育、物业等服务业，加强公益性、基础性服务业供给，扩大覆盖全生命期的各类服务供给，持续推动家政服务业提质扩容，与智慧社区、养老托育等融合发展。”其实在2020年底，国家就已出台相关政策指导物业管理行业进行“线上+线下”服务融合，而且不少行业龙头企业在此之前就已经展开相关布局。

积极推进老旧小区改造工作

在第八篇第二十七章《全面提升城市品质》中指出：“加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造，积极扩建新建停车场、充电桩。”另外还对物业管理老旧小区的改造工作还做出了明确要求，需完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，改造一批大型老旧街区，因地制宜的改造城中村项目。老旧小区改造工作完成后，离不开物业服务企业的运营维护，在防控疫情和社区治理的要求下，政府也鼓励更多老旧小区由物业企业进行维护。

构筑美好数字生活新图景

十四五规划第五篇《加快数字化发展 建设数字中国》中指出，迎接数字时代，激活数据要素潜能，推进网络强国建设，加快建设数字经济、数字社会、数字政府，以数字化转型整体驱动生产方式、生活方式和治理方式变革。该篇第十六章第三节也指出，要推进智慧社区建设，依托社区数字化平台和线下社区服务机构，建设便民惠民智慧服务圈，提供线上线下融合的社区生活服务、社区治理及公共服务、智能小区等服务。

健全物业+养老服务模式

针对老年人的养老服务日益剧增的现状，本次十四五规划提出要推动养老事业和养老产业协同发展，健全基本养老服务体系，大力发展普惠型养老服务，构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，并完善社区居家养老服务网络，推进公共设施适老化改造，推动专业机构服务向社区延伸，整合利用存量资源发展社区嵌入式养老。同时，规划还明确了要支持200万户特殊困难高龄、失能、残疾老年人家庭实施适老化改造，支持500个区县建设连锁化运营、标准化管理的示范性社区居家养老服务网络，提供失能护理、日间照料以及助餐助浴助洁助医助行等服务。

随着物业管理行业越来越深入地参与到社会服务，在社会基层服务治理体系中发挥的价值也得到充分的肯定。基于此，十四五规划下对物业服务企业的要求除了主旋律是“扩规模”之外，也加大了对物业管理行业发展的引导。未来，物业管理行业在政策利好的影响之下，将会朝着管理更规范、信息更透明的方向前进。

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