物业服务行业产业链地图梳理（上）

物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维保、管理，并实时维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务具体包含：综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、绿化管理、保洁服务、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。极致小编整理了物业服务行业产业链相关内容，一起来了解下：

一、物业服务行业产业链结构

目前我国物业服务涉及房产包括住宅、写字楼以及其他公共物业等多种类型。从产业链结构来看，物业服务行业的上游是指物业资源供应领域，包括建筑建材、通信及软件服务供应以及各类房地产开发，中油即为物业服务，包括：物业综合管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理等，下游则是物业服务的对象，主要包括物业的业主以及住户等。

在上游领域，建筑材料供应商代表企业有东方雨虹、北新建材、中国建材、海螺水泥、宁夏建材、伟星新材等;通信、软件供应商代表企业有中国电信、中国移动、中兴通讯、华为等;房地产开发商代表企业有碧桂园、万科、保利、融创中国、绿地控股、金地集团、华润置地等。

在中游物业服务领域，从国内市场上来看，代表企业有碧桂园服务、恒大物业、绿城服务、雅生活服务、保利物业、融创服务、彩生活、中海物业、金科服务、华润万象生活、新城悦服务、金地物业、长城物业等。

在下游领域，业主和住户的需求决定行业发展，随着物业管理行业竞争的日趋激烈和业主需求的不断提高，标准、专业、规范化的物业服务已逐渐成为物业企业运营管理的重点关注内容，着重强调物企不断加强物业管理中对细节的观察与把握，从策划到实施都要细致入微，始终满足客户的需求。

二、物业服务行业产业链生产企业分布

据统计，我国物业服务行业发展与地区房地产行业发展情况高度相关。从区域分布上看，在房地产市场发展较为成熟，物业服务下游需求较大的东部地区，物业服务行业企业更为集中，资源更为丰富。

三、物业服务行业产业链代表企业区域分布

从代表企业分布情况来看，我国物业服务产业链相关企业主要分布在房地产行业发展较为成熟的地区，以广东为例，房地产开发代表企业有碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司、华润置地有限公司、金地(集团)股份有限公司、雅居乐集团控股有限公司;物业服务代表企业有碧桂园生活服务集团股份有限公司、恒大物业、雅生活智慧城市服务股份有限公司、保利物业服务股份有限公司、彩生活服务集团、中海物业管理有限公司。

梳理了物企产业链相关结构、企业分布区域后，下篇将进一步延伸至物业服务行业代表性企业业务发展情况、最新投融资动向，进一步了解物企行业产业链相关内容。