城市康养潜力TOP20城市涉及8大区域,长三角区域遥遥领先!

 

前面我们提到过,养老市场床位年均3倍新增量,TOP50企业床位总规模共计63万张房企作为入局康养的主要企业类型之一,截至2023年底涉房企业床位拥有量仅9.63万张,占比15.3%,市场容量远低于行业预期。

 

据不完全统计,TOP50企业在建在营养老床位共计约63万张,仅8家典型房企位列其中,总占比约11.9%。主要有两方面因素,其一是房企存量物业项目较多但运营服务较弱,实际床位安排需考虑项目配套、地段及项目特点;其二,目前房企进入养老领域多为试水,未形成规模。

 

从企业康养业务布局来看,主要有涉猎两种方式:

 

一类是聚焦深耕单一区域市场,比如床位规模第8位的佰仁健康主要聚焦长三角区域,而规模第9位的盛泉集团则聚焦山东区域,典型房企中银城康养则聚焦长三角区域。

 

另一部分则选择深耕多个特定区域市场,如比如万科养老,聚焦北京区域、成都区域、华南区域、杭州区域和上海区域等,越秀康养则聚焦在大湾区和长三角。总体来看,长三角区域康养活力处领先地位。

 

具体来看,城市康养潜力TOP20城市共涉及8大区域,其中,长三角区域城市有7个,分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通,占TOP20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区,包括广州、深圳、福州3个城市。

 

康养发展潜力TOP20城市所在区域分布情况

 

人口老龄化的必然趋势下,未来“银发市场”将会有更多的可发展空间,但作为“微利”+“长周期服务”的典型行业,想要真正入局并持续健康发展,我们还有很长一段路要走。

 

 

消息来源:克而瑞

创建时间:2024-05-17 13:27
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