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老旧住宅电梯更新改造,智慧物业助力提升居民生活品质
在社会发展和城市更新的大背景下,老旧小区的电梯更新改造成为了提升居民生活质量、保障居民安全的重要议题。据全国政协委员聂竹青介绍,国内2000年之前建成的老旧小区约22万个,涉及居民上亿人,其中电梯配备非常少。这一庞大的数字背后,是居民对改善居住条件的迫切需求,也是城市管理面临的巨大挑战。
为了应对这一挑战,国家出台了一系列政策法规来规范和指导电梯的安全管理。例如,《电梯安全筑底三年行动方案(2023—2025年)》中明确提出,要拓宽资金保障渠道,优化住宅专项维修资金提取程序,为电梯更新改造开辟绿色通道。此外,还鼓励推广维修资金增值部分购买保险等新模式,推动建立维修资金后期筹措机制,着力破解老旧住宅电梯更新改造费用难题。
地方政府也在积极响应,如广州市市场监管局、市住建局等部门持续强化老旧电梯安全隐患治理,积极推动电梯本质安全提升。2024年7月,国家发改委、住建部、市场监管总局推动大规模设备更新和消费品以旧换新政策措施,支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造,优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新。
同时,更新计划也重视居民的参与感,提倡通过“智慧物业综合服务管理平台”等渠道,加强老旧小区改造电梯改造及其他工作过程的监督管理,便捷问题反馈渠道,以及各项明晰公示,提高了项目的透明度和公众的满意度。再有,在这个过程中,住建部门、市场监管部门、属地街道等多方联动的协作机制,为住宅小区老旧电梯的更新提供了有力保障。
此外,电梯更新还带动了相关产业的发展,如电梯制造、安装和维护等,为社会创造了更多的就业机会。老旧小区改造中的电梯更新需求,不仅关乎居民的日常生活便利和安全,更是现代化生活水平提升的重要标志。
通过与政府、社区、居民等多方合作,利用国家政策法规的支持,不仅能够解决居民的实际困难,提升居民的幸福感和安全感,还能推动城市基础设施的现代化,促进相关产业的发展。未来,随着更多政策的落地和实施,老旧社区的电梯更新改造工作将更加高效、有序地进行,为居民创造更加安全、舒适的生活环境。
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