物业收缴玩出新花样！宁波一小区业主减重1斤抵扣30元物业费，参与业主最多瘦13斤

这两年，物业管理行业进入存量竞争时代，为提升收缴率或竞标成功率，除了主动降价外，物业公司还在收缴方式上玩出了花。

近日，浙江宁波镇海区南熏别院小区推出一项特别活动，业主每减重1斤，能抵扣30元该年度物业费，引发广泛关注。

8月19日，该小区物业公司相关负责人介绍，这场“斤‘金’必较燃脂挑战赛”从6月20日持续至9月19日，为期3个月，18岁到60岁的业主可自愿参与，但每户仅限一个名额。有意向的业主到物业中心报名并线下称重，记录下初始体重数据，等到9月19日再次上秤验收。凭着最终的减重数据，业主可以享受优惠。在此期间，无论是否反弹，都以最终数据为准。

报名的业主们会被拉入燃脂群，物业管家会在群里定期发布一些鼓励的话语或科学减重小知识，业主也会分享其减重心得，打卡运动成果。

据了解，约有15户业主参与该活动，截至目前，参与业主平均减重约4斤，减重最多的业主已经减重超过13斤，即减免物业费超过400元。其补充，物业公司员工也受到感染进行减重，物业经理和管家都减了四五斤。

享受优惠也有一定条件。每户累计减免物业费不超过总额的50%，其表示，一户业主物业费每年大概在两千多元，“既要保证业主健康，不能让他们过度减重，另外也要保证物业运营成本。”

除了减免物业费外，减重第一名的业主还可以获得一个运动手环，此外，物业公司还为其他参与活动的业主准备了运动水壶等纪念品。

有网友好奇，是否会有部分业主为了减免物业费而过度运动或不科学减重，据相关人员回应称，目前为止还没有遇到这样的情况，“大家参与这个活动更多是出于一种兴趣，觉得正好有一帮人一起减肥，基本不存在为了一点钱去损伤自己健康（的情况），就算不搞活动，有的业主每天晚上也要散步、跑步。”业主们的心态都比较好，在不打乱原先节奏的同时，获得经济上的反馈，“大家都是以一种积极向上的状态去参与的。”

还有不少小区引入了“信托制”物业，传统物业服务中容易出现服务不透明、资金使用不清晰、业主参与度低等问题，而“信托制”模式最大的特点就是公开透明。

所谓“信托制”，就是将居民缴纳的物业费和公共收益合并为独立的共同基金，并委托物业公司作为基金受托人的新模式。以海南某小区为例，物业公司每个月可以从实际工作支出中提取10%作为酬金。该模式下，物业公司真正成为服务业主的管家，每个月物业管理费缴费率高，可以在预算内为业主提供更充分的服务，可获取的酬金自然更多。业主可随时查询信托基金账户收支情况。业主随时可以打开手机上的小程序，查询该基金账户中的资金变动、支出款项等。

业主如果对支出存疑，均可公开向物业公司问询，并由物业公司给出解释说明。

归根究底，一个健康的物业定价机制必须要实现物业和业主的双赢，相信，对于绝大多数业主而言，降低物业费并不是最终目的，他们希望的是获得“质价相符”的物业服务，一味降低物业费，本身并不利于居住环境的维护。