9月TOP50企业新增合约面积约8245万平方米

2025年9月，TOP50企业新增合约面积约8245万平方米，TOP10企业新增合约面积5792万平方米，占比70.25%，本月中海物业新增合约面积最高为2495万平方米，本月头部物企拓展规模竞争TOP10门槛较上月288下降40.8%，为170万平方米。

9月，50个企业共计新增第三方拓展规模8147万平方米。拓展全委托项目规模500万平方米以上的企业有1家，TOP 1拓展规模占比29.5%；300-500万平方米的有7家，TOP8拓展规模占比达到33.4%；新增拓展项目在100万平方米（含）-300万平方米之间的共有8家企业，拓展规模占比15.1%；拓展规模百万平方米及以下的占比为22.1%。

9月，中海物业拓展全委托项目37个，规模达到2400万平方米，领先其他企业位列第一，其次，世茂服务位居第二，拓展全委项目规模为437万平方米，雅生活集团以428万平方米的拓展规模位列第三。

就监测数据来看，本月第三方拓展规模前三的业态是住宅、学校、办公，其中住宅项目占比32.7%，学校项目占比22.7%，办公项目占比16.6%，此外产业园占比10.37%，公建、医院、商业业态项目，规模占比均未超过10%。

头部企业多业态拓展成绩优异。越来越多的物业公司开始扩展非住宅业态，丰富服务领域，寻找新利润增长点。头部企业在各业态的拓展上竞争优势明显。本月，雅生活集团在学校和办公项目拓展规模最大，为189万平方米和91万平方米；绿城服务在住宅业态拓展270万平方米，远高于其他企业；世茂服务在产业园业态拓展规模大于其他企业，为106万平方米；医院业态拓展规模最大的企业是益中亘泰，拓展面积为40万平方米。

就9月城市服务项目金额Top10项目来看，合同额共计3.6亿元，金额占整体比例约93.2%。其中万物云单项目以1.2亿元的合同额，成为9月城市服务项目合同金额冠军。该项目武汉市江汉区城市管理执法局2025年环卫一体化服务采购项目。

本月，绿城服务以109万平方米的承接关联方面积排第一；预计新增承接关联方面积在50-100万平方米的企业4家，面积占比35.5%，本月新增承接关联方面积TOP50企业总规模为1060.4万平方米，相较于8月905.9万平方米，上升17.1%。