2025中国物业企业服务力百强榜单发布，看看都有哪些上榜！

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近年来，一系列政策形成闭环发力的态势，为物业服务行业划定了“好服务”的核心发展主线，推动行业从规模竞争的粗放阶段，迈向以服务价值为核心的高质量发展新阶段。

2025年《提振消费专项行动方案》则进一步将物业服务纳入外商投资鼓励目录，通过“对外开放、对内放开”的双重举措，推动扩大物业服务等领域的优质供给，为“好服务”的标准化、国际化发展打开广阔空间。政策层面的连续调整，从制度上夯实了物业服务的产业价值，推动行业从“规模导向”向“价值导向”深度转型。

随着人民生活水平提升，群众对住宅品质愈发关注。住建部部长倪虹多次强调：“谁能提供好服务，谁就能有市场、有发展、有未来”，住建部牵头组织编制相关规范指南，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度系统定义“好房子”标准，其中部分“好房子”设计指引明确提出要同步提升配套物业服务标准。结合“好房子”的需求，各城市陆续出台高品质物业认定标准和服务规范，将物业服务纳入住房全生命周期价值管理体系。

2025年，国家发改委相关文章及“十五五”规划建议明确提出，要形成“优质优价、良性竞争的市场秩序”，从国家战略层面为质价相符机制落地提供支撑。地方层面也加速跟进，多地相继推出普通住宅前期物业费指导价格政策，或实行分级收费制度，定价与品质挂钩，倒逼行业的质量竞争。

例如，北京市推出物业服务“菜单式”分级标准，将服务内容划分为基础型、提升型、高端型三个等级，对应不同收费区间；长沙市则将物业服务内容划分为综合管理、清洁、秩序维护等五项核心项目，对应一级至四级设定不同项目的基准价。质价相符机制保障了物企在“好服务”领域深耕的价值兑现，激发物企提升服务品质的内生动力。

与此同时，政策层面持续推动物业服务边界拓展，为“好服务”创造更多落地场景。2024年国务院印发《促进服务消费高质量发展的意见》，明确鼓励有条件的物业服务企业与养老、托育、餐饮、家政等企业开展跨界合作，发展“物业服务+生活服务”模式，全面提升社区服务水平和居住体验。

2025年《中共中央国务院关于深化养老服务改革发展的意见》进一步强化政策导向，提出要推行“社区+物业+养老服务”模式，并将其纳入城市一刻钟便民生活圈建设重点内容，要求物业企业发挥社区场景优势，承接居家养老、日间照料、适老化改造等服务。这一系列政策推动下，物业服务已从传统“四保一服”延伸至养老、托育、便民服务等多元领域，场景边界持续拓宽，既为业主提供了全维度生活支撑，也为物业企业开辟了新的价值增长空间。