物业也要为业主高空抛物的恶行买单吗？

近年来，小区内高空抛物致人伤亡事件频发，威胁着人民群众生命财产安全，引发了社会公众的高度关注。高空抛物作为城市难题，被称为“悬在的痛”，不仅是文明城市创建的毒瘤，也成为危害人们安全的“杀手”。那么业主在物业管理区域内高空抛物，物业需要为此负责吗？今天就由极致小编来告诉你。

社区AI视频监控

 

根据2021年正式施行的《民法典》中第1254条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

 

另外在《中华人民共和国侵权责任法》第87条也明确规定：“从建筑物抛掷物品或坠落的物品造成他人损伤的，难以确定具体侵权人的，除可证明自己不是侵权人的，由可能加害的建筑使用人给予补偿。”也就是说，如果发生了高空抛物，造成财产、人身伤害，物业公司并不是一点责任也没有，而是在一定条件下应当承担一定的补偿责任。因为物业公司有管理小区公共秩序或维护区域内秩序的责任，而高空抛物属于破坏小区公共秩序、危害公共安全的行为，设法防止应是物管公司的职责之一。 

 

物业系统

物业监控系统

因此，依照法规规定，物业服务企业如果未能履行物业服务合同的约定，在所管辖的小区内发生高空抛物事件，导致业主人身、财产安全受到损害的，需要依法承担一定的法律责任。

 

想要破解高空抛物的难题，不能只寄希望于法律的保障，更需要物业和业主的共同重视，相互监督。从物业的角度来看，物业公司应该更加积极主动地加强高空抛物的安全管理，做好防范措施，从业主的角度，除了增强安全意识之外，还需履行相互监督的义务，正是因为取证难，事关多数业主，只有相互监督，才能及时发现危险隐患和行为，一起从源头上守护好头顶上的安全。

 

极致科技
将物业数字化做到极致

智慧社区

 

创建时间：2021-03-15 11:22
ꄴ前一个： 无
ꄲ后一个： 无
넳 넲
首页  ꄲ  物业百科  ꄲ  物业也要为业主高空抛物的恶行买单吗？
넶浏览量：0

【相关文章推荐】

  • 信托物业模式：武汉基层治理的新探索

    武汉在国家推动基层治理现代化背景下探索“信托物业”模式。武昌区政法委牵头试点，东湖一号等小区参与，以业主大会为委托人、企业为受托人，设信托基金，物业获约定酬金。武昌搭建信息平台，促进财务透明。该模式成效显著，化解矛盾、提升业主参与热情，助物业提升竞争力。未来，武汉将完善法规、推广模式，用大数据等技术赋能平台，提高居民参与度，形成多元治理格局，提升基层治理水平和居民幸福感。

    넶10 2025-04-15

  • 2025年物业行业社区增值服务趋势：政策驱动转型，聚焦高价值赛道

    넶12 2025-04-14

  • 紧急！物业如何应对大风橙色预警？北京发布近10年首个全市大风防范指南

    北京市气象局发布大风橙色预警，预计4月11日至12日将出现8-9级阵风。北京物业管理行业协会紧急提示全市物业企业加强防范，重点做好隐患排查、设施加固、应急响应等工作。本文结合最新预警信息，提供物业应对大风天气的全面指南，确保业主安全，减少财产损失。

    넶53 2025-04-11

  • 物业阻挠业主安装充电桩？法院判决给出明确答案！

    随着新能源汽车快速发展，充电桩安装成为社区服务新课题。本文通过典型案例分析，探讨物业企业如何主动适应政策导向，优化服务流程，在保障安全的前提下积极配合业主需求，推动绿色社区建设，实现物业服务升级与业主满意的双赢局面。

    넶15 2025-04-10

  • 《北京市消防条例》新规落地：物业如何构筑电动自行车消防安全防线？

    2025年3月，新修订的《北京市消防条例》正式通过，并将于5月1日起施行。此次修订重点强化了电动自行车消防安全管理，明确禁止在公共门厅、疏散通道、楼梯间等区域停放或充电，同时禁止携带电动自行车及电池进入电梯。新规的出台，不仅对居民行为提出更高要求，更对物业管理行业的安全管理能力带来全新挑战。

    넶37 2025-04-08

  • 政策驱动下的物业管理新范式：解码住建部 2024 全国经验交流会

    2024 年 12 月，住建部在广东佛山召开物业管理全国经验交流会，标志行业进入党建引领、数字赋能、共建共治新阶段。会议明确顶层设计，构建“党建 + 治理”模式；进行制度创新，以“法治 + 数字”双轨制重塑行业生态；借助技术赋能，催生服务升级；构建多方协同治理共同体。未来，住建部指明三大发展方向，物业信息化供应商需关注政策适配研发。物业管理正超越传统范畴，我国正探索物业治理现代化道路，未来将为建设“美好家园”贡献更大力量。

    넶24 2025-04-07
ꁱ
ꁸ

联系我们

  • ꁸ 回到顶部
  • ꂅ 4008880129
  • ꁗ QQ客服
  • ꀥ 微信二维码