注意!这些物业收入,业主也有一份!

近几年关于业主和物业管理企业之间的纠纷,可谓是剪不断理还乱。物业费是引发矛盾的主要因素,业主总是认为物业费不合理,就拿停车位来说,明明自己购买了车位,却还要支付车位管理费,让业主们不能理解;对于电梯广告等公共区域收入,物业管理企业收取后,没有进行公开,直接归物业管理企业所有,也让业主们抵触。根据最新物业法新规,小区公共区域产生的收益仅仅只归物业所有,业主共有收入有收入。那么到底是哪些收入呢?我们一起来看看。

 

小区电梯的广告费

 

物业软件

 

在搭乘电梯时,我们经常可以看到视频或宣传海报的广告不过很多业主并不清楚电梯里的广告位也是一种收入。其实电梯属于公共场所公共场所投放广告,产生收益属于公共区域收益,应该有业主的一部分。

 

小区公共区域的停车费

 

物业系统

物业停车收费

小区的停车位分为有地上和地下两种,地下停车位的所有权属于开发商,开发商可以将其出售赚取收益,但是地上停车位占用的是业主的公共区域,自然产权也归全体业主共有。所以外来车辆停在小区内公共区域所缴纳的停车费,业主可以按照一定比例获得属于自己的部分。

 

小区公共场所的租赁费

 

一些商家在小区内的公共场所举办促销或者广告宣传等活动,就需要向物业公司缴纳相应的租赁费,这部分产生的的收益属于公共收益,因此该收入也应归业主所有。现在不少小区都会在一些公共面积设置摊位赚取租金,这部分收入并不是个小数目。

 

看完以上内容想必大家业主拥有小区哪3种收入都有所了解啦业主在明确小区公共收入主体后,可以合法的方式,获得属于自己的那一部分收入。

 


极致科技
将物业数字化做到极致

智慧社区

创建时间:2021-04-02 09:26
首页    物业百科    注意!这些物业收入,业主也有一份!
浏览量:0

【相关文章推荐】

  • 2025年以来,“降费风潮”仍在持续,争议背后是业主与物业之间的矛盾和痛点

    自2024年各地物业费限价政策落地以来,全国多个主要城市相继掀起物业费调价潮,截至目前,围绕物业费降价、物业服务标准的争议仍在持续发酵,上海、重庆、武汉、郑州、常州等出现物业费降价呼声

    10 2025-07-08
  • 2025下半年中国物业管理行业展望

    截至2024年底,百强企业管理面积均值为6946.30万平方米,同比增长2.18%,增速较上年下降4.03个百分点。另一方面,物业企业营业收入增速也显著持续放缓,已经下降至5%以内。2024年,百强企业营业收入均值为16.05亿元,同比增长3.52%,增速较上年回落1.04个百分点;2024年,物业服务上市公司营业收入均值为45.97亿元,同比增长4.01%,增速较上一年下降了3.82个百分点。

    6 2025-07-07
  • 2025上半年中国物业管理行业总结:物业主动撤场、空置房物业减免成热点

    2025年上半年,“空置房物业费减免”成为部分城市物业政策的关注对象,2025年以来,物业企业主动退出管理项目的案例数量较过往有所增加,成为行业当下的争议热点。中铁建物业、滨江服务、永升服务、众安智慧生活、龙湖智创生活等物企均已经或计划退出企业在管的部分项目。

    57 2025-07-04
  • TOP30物企中已有近6成企业布局专业工程,电梯业务关注度最高

    公开资料显示,TOP30物企中已有近6成企业布局专业工程公司。其中电梯更新与加装、承接查验是专业工程公司业务布局的重要方向。50%企业布局了电梯更新与加装,47%的企业布局了承接查验业务。

    14 2025-07-02
  • 500强物企人工成本提升至8.7万元每人

    数据显示,2014至2024年10年,全国31省市最低工资均值从1129元/月上涨至2090元/月,年均增长达到6.4%;同时各地社区基数也在不断上调,2019-2024年5年期间,31省市社保基数均值从3223元/月上涨至4652元/月,年均增长7.6%。

    29 2025-06-30
  • 电子投票系统:破解业主自治决策困局的数字化密钥

    城市化进程中,业主委员会决策存在效率低、参与度不足等问题。苏州“苏易登”APP电子投票系统提供新范式。传统决策有痛点,如时空受限、流程长、信任危机等。苏易登系统有技术突破,实现身份核验闭环、全流程数字化、多场景适配。该系统提升决策效能,实现效率革命、透明化升级、成本优化,带来治理模式变革,包括重构参与机制、建设信用体系、精准滴灌政策。未来将向智能议题生成、跨区域决策联盟、碳积分激励机制方向升级,提供“苏州经验”。

    28 2025-06-27