注意!这些物业收入,业主也有一份!

近几年关于业主和物业管理企业之间的纠纷,可谓是剪不断理还乱。物业费是引发矛盾的主要因素,业主总是认为物业费不合理,就拿停车位来说,明明自己购买了车位,却还要支付车位管理费,让业主们不能理解;对于电梯广告等公共区域收入,物业管理企业收取后,没有进行公开,直接归物业管理企业所有,也让业主们抵触。根据最新物业法新规,小区公共区域产生的收益仅仅只归物业所有,业主共有收入有收入。那么到底是哪些收入呢?我们一起来看看。

 

小区电梯的广告费

 

物业软件

 

在搭乘电梯时,我们经常可以看到视频或宣传海报的广告不过很多业主并不清楚电梯里的广告位也是一种收入。其实电梯属于公共场所公共场所投放广告,产生收益属于公共区域收益,应该有业主的一部分。

 

小区公共区域的停车费

 

物业系统

物业停车收费

小区的停车位分为有地上和地下两种,地下停车位的所有权属于开发商,开发商可以将其出售赚取收益,但是地上停车位占用的是业主的公共区域,自然产权也归全体业主共有。所以外来车辆停在小区内公共区域所缴纳的停车费,业主可以按照一定比例获得属于自己的部分。

 

小区公共场所的租赁费

 

一些商家在小区内的公共场所举办促销或者广告宣传等活动,就需要向物业公司缴纳相应的租赁费,这部分产生的的收益属于公共收益,因此该收入也应归业主所有。现在不少小区都会在一些公共面积设置摊位赚取租金,这部分收入并不是个小数目。

 

看完以上内容想必大家业主拥有小区哪3种收入都有所了解啦业主在明确小区公共收入主体后,可以合法的方式,获得属于自己的那一部分收入。

 


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创建时间:2021-04-02 09:26
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