

-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
Fast ERP Builder
-
关于极致


-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
Fast ERP Builder
-
关于极致
《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》亮点解读来了!
前不久,住房和城乡建设部等十部委联合印发了《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(以下简称《通知》),从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等6个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。结合物业管理行业的发展趋势,小编发现《通知》中一些亮点内容,快随极致小编往下看看吧!
业主委员会的健康运作是实现业主良好自治的关键所在。《通知》从明确业委会的信息公示责任、撤销业委会不合法决定、罢免业委会委员资格、加大业委会违法行为查处力度等四个方面对全体业主的权益进行了保障,同时也加强了对业委会工作的监督。《通知》从第十九条到第二十一条加强了对物业服务企业工作的监督,如建立服务信息公开公示制度、企业信用管理制度、企业红黑名单制度等都是确保物业服务企业规范运行的有力抓手。当权力失去监督和制约,后果将会极其严重。因此,必须扎紧制度笼子,以确保行业内各个主体都在公开透明的原则下健康运作。
二、扩大物业管理覆盖范围
为了进一步扩大物业管理覆盖范围,《通知》中提出4项重点措施。一是由街道推动业主设立业主大会,例如北京市就提出“加强物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划”,要求“2020年底前新成立业主委员会(物业管理委员会)2000个以上,业主委员会(物业管理委员会)组建率达到30%以上,2021年达到70%以上,2022年达到90%以上。”二是探索组建物业管理委员会,物业管理委员会是物业管理区域内更规范、更具效率的替代性的过渡性执行机构。物业管理委员会作为业主自治和行政管理相结合的社会治理架构,符合社会管理的客观需要,可以填补业主共同决策、执行机构的真空。三是结合城镇老旧小区改造推动建立物业管理长效机制。四是在无物业小区尝试托管、代管和自管的准物业管理模式。
三、全面推进智慧物业建设
该《通知》明确提出要进一步加强智慧物业服务能力建设,要求行业需充分利用科技进步和社会资本的助力,促进人工智能和物业服务深度融合,创新推动,向智慧化物业转型升级。在智慧物业建设的过程中,物业服务企业要不断创新载体、创新方式、创新体制,逐步实现线上化、数据化、智能化的转型升级。
本次《通知》针对现阶段住宅物业的管理重点,在对物业管理行业的指导方向上体现了更多亮点。各地可充分利用好《通知》中的亮点内容,积极整合地方资源,加快完善住宅物业管理有关制度。
极致科技
将物业数字化做到极致
【相关文章推荐】
-
信托物业模式:武汉基层治理的新探索
武汉在国家推动基层治理现代化背景下探索“信托物业”模式。武昌区政法委牵头试点,东湖一号等小区参与,以业主大会为委托人、企业为受托人,设信托基金,物业获约定酬金。武昌搭建信息平台,促进财务透明。该模式成效显著,化解矛盾、提升业主参与热情,助物业提升竞争力。未来,武汉将完善法规、推广模式,用大数据等技术赋能平台,提高居民参与度,形成多元治理格局,提升基层治理水平和居民幸福感。
넶10 2025-04-15 -
2025年物业行业社区增值服务趋势:政策驱动转型,聚焦高价值赛道
넶12 2025-04-14 -
紧急!物业如何应对大风橙色预警?北京发布近10年首个全市大风防范指南
北京市气象局发布大风橙色预警,预计4月11日至12日将出现8-9级阵风。北京物业管理行业协会紧急提示全市物业企业加强防范,重点做好隐患排查、设施加固、应急响应等工作。本文结合最新预警信息,提供物业应对大风天气的全面指南,确保业主安全,减少财产损失。
넶53 2025-04-11 -
物业阻挠业主安装充电桩?法院判决给出明确答案!
随着新能源汽车快速发展,充电桩安装成为社区服务新课题。本文通过典型案例分析,探讨物业企业如何主动适应政策导向,优化服务流程,在保障安全的前提下积极配合业主需求,推动绿色社区建设,实现物业服务升级与业主满意的双赢局面。
넶15 2025-04-10 -
《北京市消防条例》新规落地:物业如何构筑电动自行车消防安全防线?
2025年3月,新修订的《北京市消防条例》正式通过,并将于5月1日起施行。此次修订重点强化了电动自行车消防安全管理,明确禁止在公共门厅、疏散通道、楼梯间等区域停放或充电,同时禁止携带电动自行车及电池进入电梯。新规的出台,不仅对居民行为提出更高要求,更对物业管理行业的安全管理能力带来全新挑战。
넶37 2025-04-08 -
政策驱动下的物业管理新范式:解码住建部 2024 全国经验交流会
2024 年 12 月,住建部在广东佛山召开物业管理全国经验交流会,标志行业进入党建引领、数字赋能、共建共治新阶段。会议明确顶层设计,构建“党建 + 治理”模式;进行制度创新,以“法治 + 数字”双轨制重塑行业生态;借助技术赋能,催生服务升级;构建多方协同治理共同体。未来,住建部指明三大发展方向,物业信息化供应商需关注政策适配研发。物业管理正超越传统范畴,我国正探索物业治理现代化道路,未来将为建设“美好家园”贡献更大力量。
넶24 2025-04-07