2021年上半年已过，物业行业发生了哪些大事件你了解吗？（上）

悄然间，2021年已走过了一半，这半年发生的事情对于物业行业来说充满了重要意义。上半年，恰逢物业管理行业发展40周年，多地物协、物企开展了相关活动；上半年，资本力量仍在行业中不断加注，大手笔并购层出不穷，上市企业的数量也即将逼近50家；上半年，疫情在广东等地再度反复，物业人再次站上了防疫抗疫的第一线……

借此契机，极致小编按照时间线带大家回顾一下，上半年物业管理行业内的大事件，希冀回顾过去，展望更美好的2021年下半场。

1、十部委联合下发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》

1月5日，住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理6个方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。

2、新年物业第一股荣万家登陆资本市场

1月15日，荣盛发展旗下物业公司荣万家生活服务股份有限公司正式登陆港交所，开盘报价12.8港元，较发行价跌4.9%。作为新年第一支物业股，并没有实现“开门红”，以破发开局了2021年物业上市潮。

3、恒大物业立下“军令状”

1月17日，恒大物业集团董事长赵长龙签发的两份考核文件在行业里刷屏。从恒大物业召开的军令状誓师大会上了解到，2021年恒大物业集团向各地区公司下达每月新增拓展在管面积3000万平方米，每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上的两大考核指标。媒体据此推算，恒大物业今年顺利实现上述军令状，其在管面积将超6亿平方米，净利润将超39亿元。

4、碧桂园服务控股蓝光嘉宝

2月25日，蓝光嘉宝服务母公司蓝光发展（600466.SH）发布关于拟转让下属控股子公司股权的公告。公告称，公司及下属全资子公司蓝光和骏与受让方碧桂园物业香港签署了《关于四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司股权合作意向框架协议》。碧桂园物业香港拟以现金方式收购蓝光和骏持有的蓝光嘉宝服务64.6203%的股份，对应交易总代价暂估值人民币48.46亿元（最终以签署的正式协议为准）。

5、中央一号文件指路乡村物业新蓝海

2月21日，《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》正式发布，这是21世纪以来第18个指导“三农”工作的中央一号文件，凸显了新发展阶段党中央对农业农村工作的高度重视。

文件确定实施农村人居环境整治提升五年行动，其中健全农村生活垃圾收运处置体系、健全农村人居环境设施管护机制以及深入推进村庄清洁和绿化行动等进一步受到明确，叠加推进以人为核心的新型城镇化，无一不是给当下物业管理行业指引了另一片物业新蓝海。据多位行业人士透露，乡村的物业管理和城市中的物业管理非常不同，所切入的场景也较为特别。

6、中国物协荣获“全国脱贫攻坚先进集体”

2月25日，召开的全国脱贫攻坚总结表彰大会上，中国物业管理协会荣获“全国脱贫攻坚先进集体”。2019年以来，在原国务院扶贫办社会扶贫司的指导下，中国物业管理协会联合中国扶贫志愿服务促进会和易居乐农共同开展“社区的力量”消费扶贫攻坚战专项行动。

“社区的力量”专项行动开展两年来，“社区的力量——一斤市集”相继走进石家庄、重庆、成都、上海、深圳、杭州、合肥、广州等城市，完成了对于社区消费扶贫工作的平台搭建，累计带动全国43个地方物业管理协会、512家物业服务企业、31500个社区参与专项行动，覆盖3160 多万户社区家庭，帮扶西藏、湖北、四川、广西、云南、贵州、甘肃等超过 46 个县域的建档立卡贫困户超过 5000 户，取得了显著成效。

7、2021两会提案多次提及物业

3月4日，全国政协十三届四次会议召开，3月5日，十三届全国人大四次会议召开。两会期间，与会代表的提案多次释放与物业相关的信号，内容涉及社区养老、社区治理新模式、物业服务价格、社区应急能力提升、巩固脱贫成果、基层社区建设、业主自治立法等多项内容。

8、龙湖收购亿达服务

3月4日，亿达中国控股有限公司发布公告表示，卖方、买方及目标公司订立股权转让协议及补充协议。公告称，卖方（亿达发展、亿达服务、大连蓝湾及诚悦，均为公司全资附属公司）拟以人民币12.73亿元向买方龙湖嘉悦物业服务有限公司（为龙湖集团的全资附属公司）出售目标公司亿达物业服务集团有限公司全部股权。这意味着，未来收购完成后，龙湖集团将全面控股亿达服务。

9、“十四五”规划纲要六次提及物业

3月12日，新华社受权发布了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《规划》）。在《规划》中，物业被六次提及，分别涉及生活性服务业品质化发展、乡村振兴、巩固脱贫攻坚成果、提高城市治理水平、健全社区管理和服务机制、构建绿色政策发展体系、建设数字中国等。

10、中国物协公布2021工作计划，“品牌建设年”为工作重点

2021年，是中国共产党建党100周年，是“十四五”规划开局之年，是我国物业管理行业发展40周年。中国物业管理协会表示将始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九届五中全会精神，着力把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，坚持以供给侧结构性改革为主线，将品牌建设作为改善物业服务供给结构，促进企业提质增效升级的重要抓手，以“品牌建设年”为工作重点，着力推动物业管理行业高质量发展。