2020年物业服务品牌价值百强企业发布!附物业百强排名名单


9月29 日,中物研协和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的 "2020 物业服务企业综合实力和品牌价值测评成果发布会 " 发布了《2020物业服务企业综合实力测评报告》。与此同时,2020物业服务企业品牌价值100强也同步发布,与综合实力500强排名上有所变动。


上榜前十是碧桂园生活服务、绿城服务、保利物业、龙湖智慧服务、融创物业服务、金地物业、雅居乐物业、世茂天成物业、金科智慧、华润物业。

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物业管理服务品质100强

 

物管行业步入万亿赛道


近年来,物业管理行业进入了发展的快车道。从报告中我们看到以500强为代表的物业管理行业正呈现良好的发展态势。


首先看行业整体情况。测评结果数据显示,2019年全国物业管理行业总面积约310亿平方米,相较2018年同比增长11%。


营收方面,2019年物业管理行业经营收入突破万亿,达10512.1亿元,较2018年同比增长15.95%。


从业人员数量方面,2019年全国物业管理从业人员约686.6万人,较2018年同比增长7.80%。


从上述数据可以发现,整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下,物业管理行业已经迎来了发展的机遇期。


报告预计,物企服务企业将在行业地位、管理业态布局、多元化服务、资本市场、科技应用及品牌服务等领域均有重大突破,行业龙头逐步显现。


500强营收规模逾三千亿


作为代表性更强的500强物企,它们在2019年的表现无疑吸引了外界更多的关注。

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2020年物业管理服务综合管理能力100强


从区域分布情况看,物业服务企业500强分布较为广泛,管理面积遍布在全国72个城市。其中,经济实力较强的华东和华南占据半壁江山,囊括了超半数的500强企业;超八成的企业集中在广东省、北京市、上海市等13个省份和直辖市;此外,深圳市、北京市、上海市等13城500强企业集中了近七成的500强企业。


在营收方面,2019年,500强企业营业收入3407.48亿元,均值6.81亿元,较去年同比增长20.33%,业绩维持持续增长态势。同时,500强企业营业收入占行业总营收的比例由31.23%增长1.18个百分点至32.41%,头部企业创收能力强劲,500强企业营业收入市场份额进一步巩固和扩大。


而这一特点在本次前100强的物业服务企业中体现得更为明显。百强企业营业收入达2160.43亿元,均值21.60亿元,较去年同比增长21.25%,经营业绩稳健增长。数据显示,百强物业企业营业收入市场占有率达20.55%,较上年增长0.90个百分点,市场占有率正在稳步持续提升。


在管面积方面,2019年,500强物企管理项目为82574个,较去年同比增长17.29%,管理面积达到133.76亿平方米,管理面积均值为2675.15万平方米,同比增长12.53%。500强市场份额由上年的42.56%增长到约44%,物业服务企业的管理规模集中度不断攀升。


其中,百强企业管理项目总数为49260个,较上年增长18.66%,占500强企业管理项目的59.66%;百强管理面积为90.38亿平方米,同比增长12.87%,占500强企业管理面积的67.57%。而管理面积市场占有率由上年的28.67%增长至约29.9%。由此可见,头部企业优势积累,强者恒强态势持续。


盈利能力方面,2019年,500强企业毛利和净利润分别为511.64亿元和299.88亿元,均值分别为1.02亿元和5997.69万元,分别同比增长19.32%和32.57%。毛利率微降0.13个百分点至15.02%,净利率为8.80%,较上年增加0.81个百分点。


值得关注的是,2019年500强企业多种经营服务净利润108.16亿元,同比增长59.52%,占净利润总值的36.07%,较上年增长6.09个百分点。此外,多种经营服务以21.92%的收入,贡献36.07%的净利润,多种经营服务盈利能力强劲,成为企业新的盈利增长点。


从本次公布的测评结果以及500强榜单中,我们不难看出物业管理行业正处于高速发展的黄金周期。在黄金周期中,物业服务企业主动担责任筑防线,提升了行业社会影响力;抢滩非住宅业态领域,进军城市管理服务;加速提升行业集中度,持续进行并购整合;挖掘多元化服务需求,引领企业提质扩容;进一步得到了资本市场认可,行业投资价值显现;智慧引领行业发展,科技赋能企业降本增效;重塑社会价值,聚焦“品牌+服务”。

创建时间:2020-10-10 16:40
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