2022年物业行业“三足鼎立”格局或将形成，企业融资路径多样化

2021年物业资本市场遭遇凛冬，与2020年资本市场火热形成鲜明对比，据极致小编收集整理的数据显示，2021年IPO上市物业企业仅有13家，上市脚步放缓，回归理性，招股书失效物业企业有14家，其中包括东原仁知服务在内的4家企业进行了二次递表。

而2022年年初，龙湖集团宣布，其旗下物业板块将以“龙湖智创生活”之名正式向港交所递交上市申请，优质标的地入场将提振市场信心，释放行业活力。至此，行业前十大物企均已上市或宣告即将上市，预期以龙湖智创生活、碧桂园服务、万物云为代表的头部企业或形成“三足鼎立”的格局，将会对市场上的交易资金产生“引流”作用。

随着港交所IPO新规实施，对企业盈利门槛提高至60%，物企上市难度加大，同时伴随着蓝光嘉宝退市、富力物业放弃上市，以及阳光智博服务与万物云完成换股等几件标志性交易的完成，上市并非物企融资的唯一路径，并购换股成为不少物业公司的重要选择。