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哪些因素推进了城市服务发展?
近年来,城市服务发展突飞猛进,不少物企开始拓展社区养老、美居服务、城市服务等多元业务。其中,城市服务成为了众多物业服务企业重点布局的赛道。对此,极致科技小编整理了相关重点内容,如下:
一、什么是城市服务
城市服务是以政府采购、公私合营,混合改制为交易形式,以公共服务为载体、以城市空间运营、产业支持发展、社区民生服务为主要领域,通过数字化赋能、智慧化手段,实现规模化、一体化运营,面向城市政府、企业、居民提供综合服务的集合总称。
二、哪些因素推进了城市服务发展
1、政策因素
多项政策加持,推进城市服务建设,如:2013年9月,相关部门颁布《关于政府向社会力量购买服务的指导意见》;2017年,总书记提出“城市服务应该像花一样”精细”的总体要求;2021年,国家层面进一步提出深入推进以人为核心的新型城镇化战略,使更多人民群众享有更高品质的城市生活。
2、城市空间因素
随着城镇化水平的不断提高,城市吸纳人口越来越多,目前,我国城市群分为一二线城市、三四线城市及乡镇等不同空间形态,从空间分布看分为居住空间、公共建筑、空间通道、公共空间等,从服务种类看包含城市基础管理服务、城市生产服务、城市社群服务等多个方面,城市空间与城市服务紧密相连。
3、市场因素
2020年物业服务企业参与城市服务的有效市场容量约为2325亿元,保守估计至2025年将上升至7688亿元。截止2020年底全国共计有地级市293个,下辖乡镇级别区划数量达到38741个,物业公司开展城市服务的潜在合作主体数量充足,细分业务市场前景广阔。
在多重因素影响下,城市服务市场空间不断释放,物业企业迎来发展机遇。但从另一方面来看,城市服务对物企的业务盈利能力、资源整合能力等方面仍存在多重考验。
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