

-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致


-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
2022年物业管理行业总结之规模发展概况
2022年即将结束,回顾物业管理行业这一年的发展,呈现出不少新的变化及特点,极致科技小编就2022年物业管理行业的规模发展情况予以分析、总结,希望能够给大家带来一定的帮助。
一、行业规模仍在持续扩张,但增长速度有所放缓
2022上半年港股上市物企在管面积均值约1.16亿平方米,合约面积均值约1.77亿平方米,而去年同期数据显示,港股上市物企在管面积、合约面积同比增速分别为38%、27%;2021全年港股上市物企的在管面积、合约面积同比增速分别为44.3%、37.6%。可见2022年港股上市物企规模扩张的速度整体有所放缓。
二、市场波动环境下,关联方支持仍是物企规模建设的压舱石
近年来,国内房地产市场承压下行,行业发展遭遇重创,但目前来看,地产关联方的项目供给仍是物业服务企业管理规模的重要组成部分,截至2022年上半年,在已公布在管面积来源的港股上市物企中,合计约有1/3以上企业在管面积一半以上来自于关联方,可见关联方的面积输送仍是物企规模建设的压舱石。
图:2022H1港股上市物企在管面积来自于关联方的比例及企业数量占比情况
三、并购市场趋于谨慎,国资背景企业交易金额占比超一半
截至目前,2022年物管行业已披露相关信息的并购交易为31宗,交易金额约106.3亿元,相比2021全年交易总额大幅收缩约70.8%。国资背景企业表现活跃,凭借其稳健经营和充足现金在并购市场共参与并购事件约11宗,涉及金额59.3亿元,约占全年并购金额55.8%。
大宗交易减少,2022年以来单项并购金额超过10亿元的案例共发生四宗,其中三宗为央企华润万象生活发起,分别是以10.6亿元收购禹洲物业、22.6亿元收购中南服务以及10.37亿元收购祥生物业。
图:2019-2022年物业管理行业收并购情况
图:2022年国资背景物企部分收并购情况
来源:中指研究院整理
四、独立市场扩张加速,拓展成效显著
2022年上半年,上市物业服务企业第三方在管面积占比约60%,同比增长近7个百分点。在并购市场热度降低的市场趋势下,独立市场化外拓 已然成为企业的长期发展的核心竞争力。目前,多数物业公司都成立了专门的市场拓展团队,关注市场招投标信息,提前沟通、介入,中标第三方项目,独立市场化拓展成效显著。
图:上市物业服务企业2021H1-2022H1在管面积构成情况
以上就是极致科技小编整理的2022年物业管理行业规模发展情况,主要从行业规模增速、关联方面积输送、行业收并购及独立扩张四个方面进行了分析、总结,在下篇文章中,极致科技小编将就2022年物业管理行业的多种经营发展情况予以分析、总结,感兴趣的小伙伴们可以持续关注哦~
【相关文章推荐】
-
从《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》来看物业发展新机遇
8月28日,《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》(以下简称《意见》)对外公布。作为7月中央城市工作会议定调后的又一份重磅文件,《意见》进一步提升了物业管理行业的战略高度,并为行业发展指明了方向,带来了全新机遇。
넶1 2025-08-29 -
物业人必看!第六届广州智博会9月开展,热点提前揭秘?
2025广州物博会将打造“以旧换新”激活社区消费,“物业养老”服务银发经济,“社区增值服务”供销生态选品等核心展区,构建“物业+生活服务”的全新生态,满足居民多元需求,解码社区服务新范式!
넶7 2025-08-28 -
-
物业收缴玩出新花样!宁波一小区业主减重1斤抵扣30元物业费,参与业主最多瘦13斤
近日,浙江宁波镇海区南熏别院小区推出一项特别活动,业主每减重1斤,能抵扣30元该年度物业费,引发广泛关注。
넶18 2025-08-21 -
医院控费后勤预算收缩,上下游竞逐利润,医保提速缓物企现金流压力
尽管医院后勤服务预算因医保支付方式改革等因素面临缩减压力,但上下游企业仍竞相布局医院赛道。公开数据显示,在百强物业服务企业中,超过70%的企业已经涉足医院物业管理领域。
넶12 2025-08-18 -