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年度盘点| 2022年中国物业行业十大关键词之前五大关键词分析
鉴以往,知未来。极致科技小编聚焦物业管理行业发展热点,并结合克而瑞物管发布的相关资料,整理了2022年中国物业行业十大关键词,由于篇幅有限,本篇文章中主要就前五大关键词进行论述,并在下文中持续发布后五大关键词的相关内容。
关键词一之民生行业
2022年12月15日,中国物业管理协会组织召开第五届理事会第六次全体会议,会议传达了住房和城乡建设部部长倪虹对协会提出的工作要求,切实做好物业管理工作,不断增强群众获得感、幸福感、安全感。倪虹部长表示:“物业管理是重要的民生行业,是落实‘城市三分建七分管’理念的重要领域。”
尤其是新冠疫情以来,政府管理部门进一步看到了物业管理行业付出的努力,并意识到了物业管理行业在民生问题上的重要性。
关键词二之完整社区
2022年1月份,住房城乡建设部发布了《关于印发完整居住社区建设指南的通知》(以下简称《指南》),结合30省、自治区、直辖市和60余城市、超过200个老旧小区调研,总结厦门、沈阳等地创新实践基础上,提出完整居住社区建设基本要求。针对居住社区建设中突出问题,提出6大类20项建设内容。
未来几年,推进全国居住社区、尤其是存量老旧小区走向物业管理全覆盖,是政策明确的指引方向,是行业发展的大势所趋。物企需要关注和把握物业管理全覆盖下的发展机遇,与政府协同配合,共同尝试、探索、突破全覆盖工作中的难点,提供创新性、建设性解决思路。物业企业应当把握历史机遇,为企业在城市级别提升管理密度、运营能力、智慧化转型等奠定基础。
关键词三之超跌反弹
2021年初物业板块PE均值集中分布在30-40倍,而到下半年估值开始掉头下行,较上半年缩水近四成;2022年,物业管理行业估值并没有发生实质性的改变,估值仍随地产面下行而大幅受挫,并于10月31日,物业股估值降至历史最低,仅为8.4倍。11月份,房地产融资政策“三箭齐发”,加速房地产市场回暖,也直接体现在修复物业行业信心方面。受地产政策的提振,物业股有触底反弹之势,将有望逐渐反弹回升更为合理的估值范围。
关键词四之增收不增利
收入增长放缓。2022年上半年58家上市物企营业收入均值为20.56亿元,同比增长29.66%,较此前普遍40%以上营收的高增长,上半年营收增速下调。
毛利增速放缓,净利润首次普遍下跌。2022年58家上市物企净利润均值2.14亿元,较上年同期下降6.86%。毛利均值为4.92亿元,较上年增加15.75%。上市物企净利润首次出现普遍下跌,净利润与毛利增速与此前超过40%的增速相比,下降明显。
关键词五之国央企登场
2022年国央企并购加速,国央企并购交易金额59.3亿元,占比近6成。华润万象生活、招商积余动作频繁,央国物企已然站在并购市场的中央,华润万象生活前三季度将禹州物业、中南服务、祥生物业3家递表物企收入囊中成为行业焦点。
以上就是极致科技小编整理的前五大关键词的具体内容,下文将继续围绕后五大关键词的具体内容进行论述,大家可以持续关注哦~
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