企业“增收不增利”？极致科技财务管控解决方案助力物企突破困局，提升效益！（收入管控篇）

近年来，物业行业在资本市场青睐下，管理面积不断扩张，营业收入持续增长，但表象之下，营业利润却涨幅平缓，甚至呈现增收不增利的现象。

对此，我们从物企财务管理角度发现，当企业以业务优先时，易造成财务核算异常，当企业以财务优先时，易导致业务需求受限，两者相互融合困难的情况，影响到企业的运营效率，给企业盈利带来了一定阻碍。

极致科技希望帮助物企还原业务底层逻辑，通过让财务参与到资源复核、规则制定、业务审批中，将财务与业务深度融合，实现财务管理工作的前置，以提高财务对企业收入、成本和费用的调节、适应能力，助力物企更好地发展。

01主营服务收入

对于主营服务收入，如租赁费收入、物业管理费收入、车位管理费收入等，极致科技可帮助财务进行集团收费资源复核、收费对象明确、收费时间设置和收费标准定义，让财务通过系统同步知晓业务变动情况，利用系统强大的公式计算引擎，根据业务实际情况，实现应收费用的自动、准确、及时生成，减少因业务操作不规范造成的信息传递不及时、不准确等带来的少收、错收、漏收风险。

02水电燃费代收代缴收入

对于公众代办性服务收入，如到户水电燃费的代收代缴收入，物企可通过远程抄表为财务自动获取各项目精准仪表数据，并利用系统的公式计算引擎，依据收费标准自动算费，大幅节省财务手工算费工作量，降低出错风险。

此外，对于业户公摊水电费的代收代缴收入，财务可依据业务实际情况，利用系统灵活设置公摊公式，自动给业户生成公平、准确的公摊费用。当房屋权属、仪表读数等发生变化时，系统也将依据变化结果自动重新计算公摊，减少财务人员维护工作量，进一步解决因变动可能导致的公摊算错情况。

03停车场收入

相较于固定收入，变动收入因难以标准和规范，具有更多不确定性，易导致财务管理更加困难。

如在停车场收入方面，因物企集团项目地域分布广、业态多元化，造成停车费无法用统一标准计算。极致科技可帮助物企集团统一各项目停车场管理平台，进而助力财务规范各项目停车费收费规则，制定各项目停车费收费标准，由系统自动计算停车费，并监管、记录异常开闸情况，让财务统一、清晰、准确地管控集团停车费，保障停车费不错收、不漏收、不少收。

同时，支持物企服务商户充值金额或充值小时，为车主提供停车优惠，并给予一定的优惠折扣。更可帮助财务实现商户充值与车辆优惠的快捷对账与核算，解决财务手工对账难题。

04特约性服务收入

除公共性服务收入，对于特约性服务收入，如上门维修等，财务应参与资源复核、规则制定，并利用极致科技可为物企提供的移动端小区业户在线报修，服务人员在线收费功能，及时、清晰地了解业务详情，对于不同收费方式产生的不同费率、手续费等问题，系统将自动计算，避免收费不规范，影响财务做账或企业收益。

05多种经营收入

多种经营和增值服务目前已是物企变动收入不容忽视的版块，物企可从服务资源、物业资源和客户资源角度进行资源梳理，并实现收款合同的线上化管理，方便财务按时、准确地生成应收费用，保障收入按时入账，财务算得准账。

极致科技财务管控收入解决方案能够有效帮助物企规范业务流程，让财务及时知晓业务变动情况，实现对收入高效准确地核算，提升收入管理水平，降低企业的利益损失风险，为企业创造更大效益。