一文速览2023年第一季度房屋租赁行业概况

2023年，关于租房租赁相关的文件政策层出不穷，如2023年北京安排租赁住宅用地供应指标260公顷枣庄；深圳提出新的“十四五”保租房建设目标，进一步扩大保租房建设规模；梧州和安阳等城市发布各自保租房发展的实施方案。

聚焦市场租金表现来看，2023Q1年全国55城个人房源平均租金为32.89元/平方米/月，环比下降0.26%，同比下降0.39%，租金保持平稳状态。

分月份来看，1月租金下跌主要由于传统淡季的影响，尽管今年疫情防控进入新阶段，春节假期人员返乡及春节出游提升，由于人员的流动导致了租赁需求的减弱，业主为了加快出租从而降低租金水平。2-3月份随着春招以及返工潮的到来，各城市的租赁市场逐步回暖，租金呈上涨趋势。

整体来看，一季度55城租金表现相对稳定，同环比涨跌幅均在1%以内。

图：2020—2023年Q1 全国55城个人房源季度租金变化

数据来源：CRIC城市租售系统

从新增供应来看，2023Q1全国55城个人租赁房源新增房源量150.79万间，新增供应量同比延续下降趋势。整体来看，个人房源新增供应仍呈下跌趋势，但降幅收窄。

图：2020—2023年Q1 全国55城个人房源季度新增供应变化

数据来源：CRIC城市租售系统

以上就是极致科技小编整理的相关内容，整体而言，2023年第一季度，住房租赁市场整体表现较为平稳，呈现出下幅度的下降，主要是受1月份返乡潮影响，租房群体较为波动，后续随着就业人群的稳定，相信租房市场会逐步稳定回暖！