极致物业CS系统：租赁区域合同

 

本视频主要讲解租赁区域合同功能，下面讲解一下相关操作流程。
在极致物业管理系统-空间租赁运营-租赁管理-房源管理新增了租赁区域，下方的合同管理内新增了租赁区域合同一览表。进入租赁区域界面，点击新增，填写组织机构、管理区等字段内容，在区域房间页签下可以录入多个房间，点击保存，就会生成一个租赁期单据。

 

然后在租赁期合同一览表面点击新增，录入上一步新增的租赁区域、客户、起租日期、止租日期、缴费周期、收费项目、金额和押金后，点击申请明细就可以在区域合同明细页签下生成相应的缴费周期、递增后费用总额、租赁收费和合计金额。

 

下面具体讲解区域合同明细页签的数据怎么计算得来的。首先可以看到租赁收费是5000，是由每一年的费用总额除以它的缴费周期，因为它的缴费周期是六个月，那么它一年就是两个缴费周期，那就是10000除以2得到一个缴费周期是5000。递增后费用总额是一年的费用总额乘以它的递增比例，递增比例是5%。可以看到它的第一年递增后费用总额是没变的，因为递增周期是一年，所以是在第二年开始进行递增，那第二年的递增后费用总额等于费用金额10000乘以5%得出是10500，第二年的缴费周期租赁收费是5250元。每平方米每天的金额是我们一年的费用总额10000除以一年是365或者366天再除以200平可以得出是0.14每平方米每天。每平方米每月是10000÷1年12个月再除以200，可以得出是4.17每平方米每天。保存和审核之后填好的 租赁区域合同单据，会在租赁合同内生成一个租赁合同，选择该租赁合同，点击生成费用就可以在常规费用内生成相应的常规费用，还可以在极致办公H5内看到相应的租赁区域合同及费用信息，极致办公H5的房屋租赁租控图内，可以看到刚才新增的那个客户，点开该客户就可以看到详情。