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重磅发布!2023中国物业服务企业综合实力500强榜单排名
近期,克而瑞物管和中物研协隆重发布了2023中国物业服务企业综合实力500强榜单,其中碧桂园服务依旧位列榜首、保利物业、绿城服务并列第二,招商积余位列第三,中海物业、龙湖智创、华润万象、世茂服务、融创物业、金科智慧服务、上海永升物业等依次位列前十。
透过榜单,结合500强物企各项发展数据等,我们发现2022年500强整体规模增速放缓,500强物企在管面积为172.7亿平方米,均值为3453.86万平方米,同比2021年增长了7.1%。
从营收增速来看,2022年,500强企业营业收入5375.3亿元,均值超过10亿元,同比增长8.5%,较2021年的营收增速21.8%放缓明星,但整体收入依然上涨。
此外,走出“墙外”,探索城市服务,从传统物企向城市服务拓展也是众多头部物企重点发力点,从头部物企的营收数据来看,保利物业、世茂服务、雅生活服务等在该板块的营收均大于10亿元,而招商积余在该板块的同比增幅高达139.1%。可见,城市服务领域已逐步成为头部物企越来越看重的赛道!
从城市服务业务结构上来看,在环卫项目上,物业服务企业所占优势与环卫企业相比并不大,数据显示,2022年头部物企城市服务的平均毛利率为17.0%,而新安洁、福龙马、盈峰环境、侨银股份、玉禾田等头部环卫企业平均毛利率为21.9%,与环卫企业相比,物业服务企业城市服务毛利率低了4.9个百分点,存在一定差距,这也进一步表明物企后续具备一定的可增长利润空间。
2023年,对物企而言,依然是充满机遇的一年,面对更多的可拓展赛道,如“物业+养老”、“物业+老旧小区改造”、“物业+……”,物业服务企业更要注重修炼内功,不断提升专业能力,才能把握更多的机遇,迈向更好地发展!
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