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关于极致
物企在团餐市场发展如何,看看这家物企的经验!
去年年初,新城悦服务的管理层提出了未来的重点战略,即“大社区+大后勤”。
“大社区”是新城悦服务的核心业务板块,主要面向住宅物业管理和增值服务,而“大后勤”服务则面向政企客户,主要面向学校、医院、写字楼等非住宅业务,包括非住宅物业管理服务和非住物管服务。
团餐、电梯服务等创新业务,今年上半年新城悦的增值服务也保持强劲增长。其中,团餐业务收入同比增长55.3%,从去年上半年的1.4亿元增至今年上半年的2.2亿元。与此同时,团餐业务在今年上半年也取得了一些新的突破,共有37个“物业+团餐”合作项目。
据了解,新城悦服务还开发了团餐信息运营管理系统,可以对重要的项目收入和成本项目进行日常采集,从而为项目一线团队提供有针对性的管理措施。
此外,在电梯业务方面,新城悦服务管理的电梯数量在2023年上半年达到3.7万部。随着中国一些老旧社区改造政策的出台,它也在这些区域安装了电梯。截至6月30日,已有54部电梯签约。在电梯业务中,对外拓展业务收入占比达到33%。外部扩张是指在新城悦未管理的住宅区实现相应的电梯业务收入,覆盖23个电梯品牌。
值得一提的是,新城悦服务的传统固定资源板块也在不断创新。业绩会上,管理层透露,今年上半年,公司汽车相关服务收入保持同比增长,社会固定资源板块收入同比增长67%。这一类别中增长最强劲的是临时收入,同比增长105%。
临停收入的增加得益于两个方面,一是疫情放松管控后人员往来变多;二则是今年上半年新城悦服务加强了对小区临停的管控,并全面上线了系统,这两个原因导致临停收入有快速的增长。
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