去年年初，新城悦服务的管理层提出了未来的重点战略，即“大社区+大后勤”。

“大社区”是新城悦服务的核心业务板块，主要面向住宅物业管理和增值服务，而“大后勤”服务则面向政企客户，主要面向学校、医院、写字楼等非住宅业务，包括非住宅物业管理服务和非住物管服务。
 

团餐、电梯服务等创新业务，今年上半年新城悦的增值服务也保持强劲增长。其中，团餐业务收入同比增长55.3%，从去年上半年的1.4亿元增至今年上半年的2.2亿元。与此同时，团餐业务在今年上半年也取得了一些新的突破，共有37个“物业+团餐”合作项目。

据了解，新城悦服务还开发了团餐信息运营管理系统，可以对重要的项目收入和成本项目进行日常采集，从而为项目一线团队提供有针对性的管理措施。
 

此外，在电梯业务方面，新城悦服务管理的电梯数量在2023年上半年达到3.7万部。随着中国一些老旧社区改造政策的出台，它也在这些区域安装了电梯。截至6月30日，已有54部电梯签约。在电梯业务中，对外拓展业务收入占比达到33%。外部扩张是指在新城悦未管理的住宅区实现相应的电梯业务收入，覆盖23个电梯品牌。

值得一提的是，新城悦服务的传统固定资源板块也在不断创新。业绩会上，管理层透露，今年上半年，公司汽车相关服务收入保持同比增长，社会固定资源板块收入同比增长67%。这一类别中增长最强劲的是临时收入，同比增长105%。

临停收入的增加得益于两个方面，一是疫情放松管控后人员往来变多；二则是今年上半年新城悦服务加强了对小区临停的管控，并全面上线了系统，这两个原因导致临停收入有快速的增长。