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人防车位、产权车位以及公摊车位,三者之间的区别是啥?
我们之前说过,社区的公共资源属于全体业主所有,这其中也包括车位,不过,并不是所有的车位都属于业主所有。今天极致科技小编就来和大家说一说,社区三种车位人防车位、产权车位以及公摊车位之间的区别!
首先我们来说一下属于小区业主共有的车位——公摊车位。公摊车位是车位面积已经列入公摊面积被分摊,用于业主或其他外来车辆停车收费的车位,这属于社区公区空间资源。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有,开发商或者物业公司没有出售的权利。
能办产权证的车位也有两种情况。一是楼盘建设时获得规划许可证而建设的具有独立面积的车库,里边的车位可以出售,也可以办理产权证;二是非人防工程改建,又不占用社区公摊,经过政府审批的车位,也可以办理产权证。
因此,业主在购买车位之前,一定要了解清楚其车位的产权属性,除了能够获得产权证的车位,一定不要盲目购买车位,给自己带来损失。
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