9月房企销售额环比回升31%，成交规模企稳微升，但整体仍处低位

据克而瑞消息，全国214个城市数据显示，房企商品住宅销售面积为1759.8万㎡，环比上升12.9%，同比降幅缩小至36.4%；销售总金额为4550亿元，环比上升30.7%，同比降幅也缩窄至29.4%，成交均价微升至17435元/㎡。

TOP30房企商品住宅销售面积为878万㎡，环比增加30.7%，同比下降42.9%；销售额为2167亿元，环比增加35.7%，同比下降39.2%。万科地产9月商品住宅销售额环比上升103.7%至218亿元，超越保利发展居各典型房企之首。

1-9月房企商品住宅年度累计销售面积为27197万㎡，同比下降20.38%；销售总金额为45909亿元，同比下降16.77%，降幅进一步扩大。TOP30房企上半年商品住宅累计销售额为22755亿元，同比降幅扩大至22.6%。典型房企商品住宅截至9月累计销售面积为12127万㎡，同比下降29.5%；销售额为27433亿元，同比下降26.2%，成交规模低于去年同期。9月伴随新政刺激，市场回暖，成交规模企稳微升，但整体仍处低位。

从以上数据看来，23年与22年商品住宅同期下滑，虽从整理来看，国家各项优惠利好政策推进下，短期内的部分核心城市（北上广深等）房地产市场活跃度有所回升，但这依旧是个长期的过程，需要房企持续关注和发力，激活市场潜力。