

-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
Fast ERP Builder
-
关于极致


-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
Fast ERP Builder
-
关于极致
物业管理都有哪些收入,物业管理公司靠什么收入?
去年,一家小区物业公司给业主分红成为了热门新闻,一时间为大家津津乐道,纷纷羡慕不已。物业公司居然还能创造自己的收入来为小区业主谋福利,他们的收入究竟从哪来的呢?
一、公共性服务费用的收入,即通常所说的物业管理费
物业管理费有两种计费方式:“包干制”和“酬金制”。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。包干制是物业管理企业按照和业主双方约定的物业管理收费标准来收费,不论管理的好坏、经营的亏盈,均由物业管理企业承担,而与业主无关。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 ?物业管理企业按照双方协商确定的预算预收基本费用,一个会计年度结束后进行决算并向业主多退少补。在这种模式下,物业管理企业只拿业主事先约定好的酬金部分(酬金可事先预定提取比例或固定额度)。
二、物业公司提供的的综合性多种经营的收入。
这里的多种经营包括:媒体资源经营、场地资源经营、经营性物业及其他业务。媒体资源开发经营,包括框架、数码、电子屏、灯箱、道旗、道闸、户外、宣传栏、电梯门及内壁等固定区域媒体经营及临时性的媒体经营,如条幅、海报、传单等。场地资源的开发经营,包括:小区内外场地经营如摆展等,固定区域长期设点经营,如银亭、柜员机、酸奶机、物流柜、饮水机等。经营性物业,包括仓库、门面的经营,负责球场、泳池、会所、娱乐设施的经营与管理。
三、物业公司提供有偿服务经营(增值服务劳务费收入)。
包括但不限于居家维修、家政保洁、快递代收代送、房屋中介交易、代送牛奶报纸、小孩接送、室内装修、打印和商务服务等。
目前国内的大部分物业公司的主要盈利来源为物业管理费和多种经营收入,但政府物价部门对于物业管理费用的收取一般给予定价或指导价,为业主或者业主大会接受的价位。当一个物业管理区域的物业管理费确定后,物业管理费收入基本成为一个固定值。因此,物业管理费基本是在被控制的范围之内,被限制了利润率(如:规定一般住宅小区物业管理的较高利润率在10%左右),所以物业公司不可能从物业管理费中获取高额的利润。同时也有很多物业公司设置了增值服务项目来弥补利润的不足,但由于自身资源、能力及人员素质的限制,服务层次低(主要是劳动密集型),服务项目少等原因,增值服务利润空间也还未能够被物业管理公司充分挖掘。作为房地产产业链的末端,物业公司由于盈利模式简单、渠道单一、人力成本上升,许多需要物业管理企业都处于亏损状态。
目前,物业行业收入出现了新的发展方向:从管理物业传统搜房项目向经营智慧社区物业过度。
以极致科技为代表的智慧社区整体解决方案供应商,能够助力物业管理公司快速升级。极致集合优质供应商和合作伙伴到极致社区平台,包含社区金融、社区电商、社区服务、社区广告、房屋租售、智能家居等服务,可根据物业公司自身的社区特点量身定制不同服务的特色智慧社区,在提升社区居民的生活品质的同时为物业公司带来额外盈利。
【相关文章推荐】
-
11岁男孩一个鞭炮炸飞井盖,致兄弟俩九级伤残!物业因监控缺失被判担责12万
近期一起物业纠纷案件中,物业公司因未能提供充分的服务执行记录而被法院驳回诉求,这一案例凸显了物业服务过程留痕的重要性。本文将剖析物业服务留痕的法律意义,探讨业主自治与专业管理的平衡之道,并介绍极致科技品质管理系统如何通过数字化手段帮助物业企业实现全流程留痕,提升服务透明度和业主信任度。
넶1 2025-04-25 -
2025物业行业趋势:从规模扩张到价值深耕,AI赋能质价相符新生态
中指研究院最新发布的《2025中国物业服务百强企业研究报告》显示,物业管理行业已全面进入存量时代,百强企业管理面积增速降至2.18%,行业正经历从"扩规模"到"增绩效"的战略转型。面对基础服务收入占比提升至83.71%、增值服务持续收缩的市场格局,领先物企正通过AI技术应用、服务标准化和质价相符机制创新,构建差异化竞争优势。本文将深度解析行业转型的三大核心路径及未来机遇。
넶7 2025-04-24 -
政策解读:深圳市物业管理评标评审专家库启用对行业发展的深远影响
2025 年 4 月 15 日深圳启用新一届物业管理评标评审专家库。政策背景是规范行业生态,解决评标评审机制专业性和公正性问题,呼应“双碳”目标。核心内容包括严格组建标准、双轨评审职能和动态管理机制。其对行业影响深远,推动企业转型升级、优化业主权益保障、促进产业链协同发展。未来,深圳经验可供全国借鉴,如标准化建设、数字化赋能、建立公众参与机制,但政策落地需完善配套细则,这一举措为行业高质量发展树立新标杆。
넶7 2025-04-24 -
中指研究院AI大模型重塑物业招投标标准!
中指研究院联合科技企业发布的AI物业服务大模型,通过智能标书撰写、商机匹配及竞争分析,将物业企业中标率提升3倍,标书编制效率提高90%,为行业"高成本、低利润"困境提供破局方案。
넶9 2025-04-23 -
物业 + 养老:徐房集团的基层治理新范式
넶10 2025-04-21 -