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物业设备巡检工作怎么做?物业设备的具体巡检内容介绍
物业设施的巡检是对物业中比较重要的、关键的设施及其机房按一定的频次进行周期性的巡视和检查,它是物业设施管理的重要内容之一。极致小编根据物业设备巡检工作的特性,总结了如何开展巡检工作的经验。
所谓巡检,并不是说将大大小小的所有物业设备都列入巡检范围,巡检对象主要是针对物业中比较重要、比较关键的设备及其机房。而设备不同、使用环境不同、季节不同,巡检的周期也有区别。
根据物业各系统及其机房的实际情况,我们大致将需要巡检的内容分为以下几个大类:
空调系统:机房环境整洁度如何;观察电源电压、电流表是否正常;
通过智能化的物业管理软件配合移动设备就是当前最具优势的选择。工作人员只需在手机上安装极致办公APP,通过它,工作人员不再需要带着纸笔和表格到处跑,也不需要去手记任何数据,更不需要二次把数据一个个录入电脑做分析等等,这些繁琐的工作统统可以抛掉,只需要随身带着一部装有巡检功能的极致办公app即可。
极致物业管理系统中的巡检管理模块分为“设备巡检”、“区域巡检”。其中“区域巡检”可以按巡检类型自定义“客服巡检”、“保安巡检”等,根据实际管理需要制定各类专业人员的巡检任务。巡检是通过指定巡检节点、设计节点内巡检内容,规划各类巡检人员的巡检线路,制定按时间执行的巡检计划并下发巡检计划到极致办公APP中,由巡检人员通过极致办公APP根据巡检计划在规定时间到达巡检地点,通过极致办公APP对巡检点二维码扫描,确认巡检任务被执行并记录巡检点的实际情况。巡检过程中如发现异常情况可实时通过极致办公APP文字与拍照记录巡检点异常情况,实时提交服务派工,由系统工作流自动转给相关人员进行处理。巡检执行情况可由系统实时查询,也可由客服调度人员实时监控巡检执行情况,并通过电话、短信等进行巡检的及时催办。
系统免安装和免维护,极大节省公司成本和开支,有网络开通即可使用。
无需购买移动端巡检设备,只要员工自己手中普通的智能手机,下载极致办公APP就可以完成,从而节省大量设备购买费用和后期维护费用。
提升效能,减少工作遗漏现象、节省管理时间、现场问题处理流程减少,提升处理效率。
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