物业维修基金收费标准,房屋公共维修基金怎么收取？

　　在买房子的时候，售房单位会按着一定的比例从售房的交款中提取，但是有的是单独收取维修基金。但是很多人不太了解收取的方法，也不知道维修基金是按着什么标准进行收费的。那么极致小编就来接介绍一下房屋公共维修基金的收取以及房屋公共维修基金收费标准。

 

　　房屋公共维修基金怎么收取？

 

　　1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。

 

　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

 

　　房屋公共维修基金收费标准是什么？

 

　　1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。

 

　　2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以武汉市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业管理收费系统，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。

 

　　3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

 

　　4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能够随意挪作他用。公共维修基金物业收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。

 

　　以上是极致小编介绍的房屋公共维修基金的相关知识，对于房屋维修基金的问题我们已经有了一些了解。虽然维修基金是一个必须要交的一个款项，但是为了避免开发商多算面积，我们可以自己学会计算的方法，对维修基金了解的更多，防止类似的情况发生。