2019大连前期物业服务收费标准出台,将按照住宅物业服务等级标准收取

       记者1月2日获悉,按照新修订的《辽宁省物业管理条例》,大连市物价局、国土资源和房屋局根据《大连市住宅物业服务标准》,综合考虑行业发展、社会承受能力等因素,制定住宅前期物业服务收费政府指导价,从2018年12月9日起正式实施。

 

  据了解,此前实施的《大连市住宅物业服务标准》将一般住宅物业服务分为一级、二级、三星级、四星级、五星级,其中一级为低等级,五星级为最高等级,标准等级需在物业服务合同中约定。物业服务内容包括综合服务、共用部位和共用设施设备日常运行保养维护服务、清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务和绿化养护服务五项基本内容,其下又分为若干具体服务项目。标准以外的服务项目,收费标准由物业服务企业与业主协商确定,并在前期物业服务合同中约定。

 

  自2018年12月9日起,大连市区新开发建设的住宅项目应由开发建设单位与选聘的物业服务企业根据住宅物业服务标准、服务成本,在不超过各等级最高指导价标准、下浮不限的基础上,签订前期物业服务合同,约定具体物业服务内容和物业服务收费标准;具备成立业主大会条件的既有住宅项目,应按照现行法律法规规定,依照法定程序组织召开业主大会,根据业主大会决议与选聘的物业服务企业签订物业服务合同,确定或调整物业服务收费标准。

 

  住宅前期物业服务收费政府指导价按等级分别确定为:一级为0.9元/平方米以下(含0.9元);二级为0.9-1.3元/平方米(含1.3元);三星级为1.3-1.9元/平方米(含1.9元);四星级为1.9-2.9元/平方米(含2.9元);五星级为2.9-4.6元/平方米(含4.6元)。

 

  据介绍,制定住宅前期物业服务收费政府指导价有利于指导物业企业开展标准化服务,提升物业服务质量,建立“质价相符”的物业服务收费机制。为物业管理活动双方当事人在签订物业服务合同、约定服务项目、内容与标准、测算服务价格等方面提供参考依据,满足消费个性化趋势和市场多样化需要,对推进物业服务市场的健康有序发展有着重要意义。

 

来源:辽宁日报

 

创建时间:2019-01-04 09:59
首页    行业动态    2019大连前期物业服务收费标准出台,将按照住宅物业服务等级标准收取
浏览量:0

【相关文章推荐】

  • 医院控费后勤预算收缩,上下游竞逐利润,医保提速缓物企现金流压力

    尽管医院后勤服务预算因医保支付方式改革等因素面临缩减压力,但上下游企业仍竞相布局医院赛道。公开数据显示,在百强物业服务企业中,超过70%的企业已经涉足医院物业管理领域。

    4 2025-08-18
  • 社区改造+空间运营,物业拓展新机遇

    物业可以在电梯更新与加装、外墙修缮翻新等领域切入,既解决民生痛点,又能依托政策支持与市场需求,打开万亿级增长空间。

    12 2025-08-14
  • 7大重点任务,3大机遇,物业行业这次政策会议很重要!

    此次会议明确七个重点任务,分别是着力优化现代化城市体系、着力建设富有活力的创新城市、着力建设舒适便利的宜居城市、着力建设绿色低碳的美丽城市、着力建设崇德向善的文明城市,以及着力建设便捷高效的智慧城市。

    11 2025-08-13
  • 市场空间释放,透明化倒逼物业服务竞争升级

    以北京为例,《行动计划》提出三年工作目标:2025年推动300个老旧小区引入物业服务,2026年扩大至1000个,2027年实现1800个全覆盖,将带来显著的老旧小区物业服务市场增量。另一方面,《行动计划》明确推动央产“三供一业”移交小区和市级非经营性资产移交小区的物业服务市场化,引导这类小区与物业企业签订市场化服务合同,将进一步释放物业管理市场空间。

    16 2025-08-08
  • 社保新规9月1号正式生效,谈谈对物业行业的影响!

    2025年9月1日,《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(二)》正式生效。其中明确规定,用人单位与劳动者约定或者劳动者向用人单位承诺无需缴纳社会保险费的,人民法院应当认定该约定或者承诺无效。这一社保新规对劳动密集型的物业行业产生了深远影响。

    145 2025-08-07
  • 政策解读!如何看待江苏省住建厅发布的《江苏省物业服务质量提升行动实施方案》

    近期,江苏省住房城乡建设厅发布了《江苏省物业服务质量提升行动实施方案》,该《实施方案》聚焦当前物业服务领域群众反映强烈的突出问题和制约行业发展的难点堵点,提出了具体举措。

    111 2025-08-04