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关于极致
湖北友佳商物业有限公司牵手极致科技打造物业管理信息化平台
2016年11月,极致科技与湖北友佳商物业有限公司正式展开合作,为该物业公司的项目提供专业的物业管理信息化服务。本次上线的功能模块包括房产管理、客户管理、收费管理、增值税管理等。在此次合作中,极致科技将为友佳商物业提供专业的物业管理信息化服务,帮助其建立起系统、高效的物业管理信息化平台。
通过本次合作,友佳商物业将实现以下信息化目标:
1、能够建立起规范的的基础数据,包括房产资源、客户资料、收费项目、收费标准和仪表、各种数据。
2、提高收费工作的效率,快速完成费用计算、仪表公摊计算、滞纳金计算和单据打印工作,快速处理各种现金缴款、银行托收、预收款、保证金(押金)等业务。
3、方便、快捷地查询各种费用报表、欠款报表、收款报表、预收款报表和保证金(押金)报表,并可实现对所有历史数据的查询和分析。
4、提高收费业务的及时性和准确性,避免了收缴过程中的错误和遗漏,从而提高费用收缴率。
5、通过短信功能向客户发送收费通知、节日问候和生日祝福,提升客户满意度。
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为什么物业费“算不清楚”是一个行业性困局,三大结构性矛盾点名真相!
成本在涨,价格在跌。百强企业营业成本率已达80.98%的历史高位,员工成本均值约7.19亿元,同比上升2.26%。但二十城价格综合指数同比下跌0.03%,12个城市价格指数出现下降。成本上升与价格走低之间的剪刀差在持续扩大。
넶4 2026-07-13 -
物业费价格指数持续走低,满意度、物业费及收缴率均下降,物业撤场潮持续蔓延
价格端,物业费价格指数持续走低,二十城综合指数同比、环比双双下跌,下跌城市范围扩大,行业议价能力趋势性弱化;服务端,投入受限拖累品质保障,满意度得分波动下行,车辆管理、公共设施管理等基础服务短板突出,“质价不符”矛盾日益尖锐;经营端,“低价—质降—信任折损”的负向循环不断强化,收缴率连续五年下滑,住宅业态收缴率更低,项目运营压力陡增。
넶29 2026-07-10 -
2026年物业行业下半年趋势展望
据2026年全国两会期间的公开信息,住建部采纳人大代表将“物业管理”调整为“物业服务”建议,相关部门将着手修订《物业管理条例》,行业分类也将由“物业管理”变更为“物业服务”,一并纳入国民经济统计目录。这或将成为此次条例修订的内容之一。
넶25 2026-07-10 -
2026年6月,二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月。北京、深圳均价最高,达4.00元/平方米/月
2026上半年,二十城物业服务价格综合指数为1073.51,环比下跌0.07%,同比下跌0.03%。价格方面,二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月,较2025年末环比下跌0.05%。样本方面,四星级项目占比47.23%,五星级项目占比14.20%,行业服务品质有所提升。从城市分布来看,区域和城市间分化明显;从星级项目评价体系来看,项目星级与软硬件得分呈现显著正相关。
넶47 2026-07-09 -
2026年上半年物业行业政策总结,行业利好政策频出
2026年3月,《政府工作报告》提出:“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设,实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。这是政府工作报告首次将“实施物业服务质量提升行动”与“好房子”建设并列提出。2026年5月,国务院印发首个城市更新五年专项规划《城市更新“十五五”规划》,将“物业服务质量提升行动”列为14项重大工程之一。前述政策共同确立了“物业服务质量提升”作为“十五五”时期行业发展的核心主线,肯定了物业服务的重要价值。
넶100 2026-07-09 -
物业管理行业总营收达到1.83万亿元,在管面积突破327亿平方米,“效率竞争”时代来临
2025年,中国物业管理行业总营收达到1.83万亿元,在管面积突破327亿平方米。但在这条万亿赛道上,一个显著的变化正在发生——百强物企在管面积均值增速已连续四年下滑,从2021年的17.06%回落至2025年的1.69%。
넶64 2026-07-08
