小区公共收益管理办法，信息化管理必不可少

    小区公共收益是指借那些由小区公共部分进行经营所获得的收益，比如公共区域的广告、停车位、摊位租赁等收益。根据《物权法》规定，小区公共收益应归业主所有，一般是由物业服务公司代收，并将这些收益物业用于补贴物管费，或者小区内其他方面的支出。

 

       物业服务公司在管理小区公共收益的时候，这些收益是“掘金点”，不能是“糊涂帐”，维护好业主的共同收益，需要从信息化管理办法中实现业主共享收益。

 

       通过极致物业管理系统的收费管理模块，实现对小区公共收益活动进行管理，所有收费项目，比如广告收益、停车场停车费用、摊位租赁费用，都可以实现信息化管理，还可以方便、快捷的查询各种公共收益报表和预收款、保证金报表等。根据组织机构自动进行分级汇总形成汇总报表，将所有数据实时同步，让物业服务公司实现对小区公共收益进行实时监控，避免小区公共收益的 “跑冒滴漏”。

 

       所以，小区公共收益管理过程中，实现信息化是办法之一，做好小区公共区域的广告、停车位、摊位租赁等收益的管理，通过信息化手段，将收支情况明细化，将这些收益回馈到业主服务中，提升物业服务水平和服务质量。