停车场管理也是物业管理的一部分

       停车场是社区建筑物的配套项目，同建筑物一样，随着物业管理工作的深化，停车场管理也是物业管理和服务的重要组成部分。一般情况下，我们居住的社区建筑物是全体业主共有的，停车场和停车位的业权自然也是业主们共有的。车辆的停放、保管乃至停车场管理，都是物业管理的工作内容，停车场的经营收入包括了场地租赁收入、管理性服务收入、保管性服务收入、维护性服务收入。

 

        目前，很多物业管理工作已经实现了信息化。物业管理公司在信息化解决方案提供商的协助下，利用计算机技术、网络技术和数据库技术等企业信息化技术，对物业公司的管理进行业务流程重组与优化，对物业管理服务过程进行有效地监控，实现物业企业内外部信息的共享和有效利用，提高了物业公司的服务水平，降低了物业管理成本，增加经济效益。而停车场管理也是物业管理的内容和业务之一，同样需要将实现了信息化管理的停车场接入到物业管理系统之中。

 

        极致停车集中管控系统与物业管理系统集成部署，可以集中管理所有停车场的业务，实时查询所有停车场车辆进出、费用收缴、报表分析等；可以统一管理所有停车场的停车卡、车牌、客户、收费标准、费用收缴等。

 

 
        极致物业管理系统提供了对公司所有停车场的基础数据管理、卡片管理、收费标准管理。包括手工开关道闸、出入口视频监控、进出场拍照、车管员换班管理、快速发卡、固定卡快速充值延期、设备状态实时监控、在场车辆快速查询与缴费、无牌车快速查询与收费出场等岗亭管理员的日常操作，同时提供了集中处理发卡、充值延期、在场缴费等中央收费功能，对车辆进场、出场的相关信息，包括车卡、车牌信息、出入场时间和车道信息、出入场图片、值班人员等进行记录。

 

        另外，在极致物业管理系统中能看到停车场管理的日常报表和统计分析，可以看到开闸记录、最高收费已满放行记录、固定车辆放行记录、人工登记进出场记录、免费时段放行记录、消费打折记录、超时滞留记录，并提供了车场流量分析、经营统计分析、车场收费统计、消费打折统计、场内车辆统计等分析报表。还提供了车管员缴款管理、财务人员缴款管理、定额发票管理等功能。

 

        极致物业管理系统能将社区的停车场管理也纳入到信息化管理中，实现物业服务公司对公司的所有停车场进行集中管控，一个系统界面管理多个业务内容，囊括了物业管理的方方面面，从协收费管理到成本管理、品质管理，还能包括停车场管理。