社保缴费基数上涨，物业企业人工成本压力“山大”，来听听业内专业人士怎么说！

自2024年7月起，深圳社保最低缴费基数将提升至5284元。这一变动不仅让工资水平较低的职工经济压力增大，对于与民生息息相关的物业服务企业而言，经营压力也将陡增。

对此，业内专业人士提出以下几点建议：

1. 针对特殊行业适当给予政策扶持。建议政府在社保缴费基础调整上，切实考虑民生保障行业和低收入人群的经济压力，或可适当给予行业政策扶持，帮助行业纾解困难。
    
2. 建立并完善行业收费标准。行业需要尽快建立评价机制，让物业费回归到质价相符的市场化道路上，让业主自主选择不同收费定价对应等级的服务品质，落实“一分钱一分服务”的收费标准，真正实现质价相符的行业愿景。
    
3. 物业企业要积极与业委会协商，深入调研分析，共谋适合小区的管理费标准，业主与物业双方达成共识，互相理解、积极配合，才能有序快速推进管理服务工作。
    
4. 优化经营模式，降低用工成本。通过弹性用工（临时工或小时工）、外包非核心业务（绿化、保洁等）、优化内部管理模式（采购流程、执行监管）等方式，降低经营成本。

综合以上，宏观经济条件下，行业相关人员及企业均会受到形势波及，无法独善其身，正因此，政府及物业企业、权威机构更要思考如何在顾及行业特殊属性，尽可能减少底层人民的经济损失的同时帮助行业健康成长。

以上信息整理自克而瑞