物业管理系统大合集第二弹——租赁经营管理系统

极致科技租赁经营管理系统是帮助企业优化企业资产管理过程，助力企业决策，最终实现资源最大化利用的的数智化资产管理工具。那么，极致科技的租赁经营管理系统有哪些亮眼之处？

1、底价控制

系统可实现企业从上到下的标准化、一体化管理。企业不同地区项目的资源信息，集团可按照面积、朝向、楼层、地段、周边资源等分别设置地区项目的租赁价格底线，不同地区业务人员进行营销活动活合同签约时，可随时查看合同底价，若签约价格低于合同底价，则需要进行申请，由上级管理层审批后方可签约，避免业务员跨过企业低于底价成交，充分保护企业利益。

2、招商管理

构建数字化招商管理平台，基于明确的定位，制定符合发展战略的招商规划，通过微信、QQ等多渠道发布招商海报，进行市场推广，大力曝光园区优质资源。商机记录-跟踪-转化-售后等流程一条龙、标准化管理，有效提升商机转化率、提高续约率。并基于营销数据科学分析营销效果，不断优化营销方案，提升营销质效。

3、租赁管理

围绕不动产租赁业务的租前、租中、租后全业务链条，打造规范化、数智化的租赁业务标准管理流程，助力企业持续优化不动产经营，实现资源的合规、合理、高效利用，提升经营利润。

4、合同管理

通过合同线上化数智管理，围绕租户全生命周期，建立线上认租→签约→履约→续租→变更→终止的业务流程，无需多次奔劳、纸质合同签章，实现合同签约到终止的前中后期全程云端管理，满足住宅、商业园区、写字楼、公寓、综合体等不同业态的业务管控需求，到期自动预警提示，最大化规避风险，让租赁业务管理更灵活、更安全、更规范。

5、公摊费用自动计收

按照资源实际使用情况，管理员设定计费规则后（按面积、按用量、按比例等），系统每月自动计算不同房间、房主的水电费、燃气费等公摊费用，智能核算、在线收缴，如有优惠活动也可依据规则自动到期减免，减少工作人员二次上门核对费用、收取费用的人力和时间成本，提高费用计收效率，同时可多渠道发送费用通知单、核销单等，欠费缴费业主一键明晰。

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