

-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致


-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
近期贝壳正式下场拿地沸沸扬扬,那么后续物业服务会由谁来做?
9月20日,贝壳豪掷10.76亿在成都拿地。该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7组,建设用地面积15777.47平米,规划建筑面积39443.68平米,容积率2.5,起始总价约7.57亿元,起始楼面价1.92万/平米,地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。
头顶金融三期的光环,该地块热度颇高,吸引了14家开发商参拍,包括绿城、建发、越秀、招商、大悦城、华侨城、金茂联合体、内蒙古中实、贝好家、锦江统建等。
最终,该地块现场竞价82轮后,被贝好家(成都)置业有限公司以10.76亿总价、2.73万/平米的楼面价、42.19%的溢价率竞获,该地块由此成为成都单价最贵地块。这地块也将成为真正由贝壳自主操盘开发的首个项目。
2023年,贝壳成了贝好家,并且从龙湖、万科等公司挖了不少人才加入管理团队,并组建了包括AI算法、数据产品、客户研究、设计建造、营销策划等多元化、专业化的团队。
2024年3月15日,贝好家第一次参与拿地。当时北京出让顺义区空港六期地块,该地块起始价10.15亿元,土地面积约1.7万平方米,地块吸引了37家房企争夺。由于竞争激烈,地块转为摇号确定买家,贝壳未能拿下该地块。
6月25日,广州土拍市场,参与竞拍地块编号为AF040134,该宗地块建筑面积约2.58万平方米,但该地块最终由保利竞得,贝好家再次铩羽而归。7月30日,贝好家第一次在土拍市场有所收获。西安市未央区挂牌成交2宗商住用地,总成交价约1.34亿元,地块均由西安嘉家致和置业有限公司摘得,而该公司为贝好家(西安)置业发展有限公司旗下公司。
不过,西安项目是多方合作项目,项目主要由绿城管理代建。并且,绿城管理的选定不是由贝壳指定,而是由业主方指定的。而此次成都拿地,也将成为真正由贝壳自主操盘开发的首个项目。
从贝壳官方对贝好家的定位来看,物业管理暂时不是贝好家未来会涉足的业务。贝好家更像是一个与其他代建公司类似的机构,主要为“土地主”服务,只不过服务内容是提供前期资金、进行前期定位策划、后期营销回款等。至于以后贝壳是否会下场做物业管理,这个目前没有公开的表态。但不管贝壳是否会做,这都是一个值得思考的事情。
【相关文章推荐】
-
从《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》来看物业发展新机遇
8月28日,《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》(以下简称《意见》)对外公布。作为7月中央城市工作会议定调后的又一份重磅文件,《意见》进一步提升了物业管理行业的战略高度,并为行业发展指明了方向,带来了全新机遇。
넶1 2025-08-29 -
物业人必看!第六届广州智博会9月开展,热点提前揭秘?
2025广州物博会将打造“以旧换新”激活社区消费,“物业养老”服务银发经济,“社区增值服务”供销生态选品等核心展区,构建“物业+生活服务”的全新生态,满足居民多元需求,解码社区服务新范式!
넶7 2025-08-28 -
-
物业收缴玩出新花样!宁波一小区业主减重1斤抵扣30元物业费,参与业主最多瘦13斤
近日,浙江宁波镇海区南熏别院小区推出一项特别活动,业主每减重1斤,能抵扣30元该年度物业费,引发广泛关注。
넶18 2025-08-21 -
医院控费后勤预算收缩,上下游竞逐利润,医保提速缓物企现金流压力
尽管医院后勤服务预算因医保支付方式改革等因素面临缩减压力,但上下游企业仍竞相布局医院赛道。公开数据显示,在百强物业服务企业中,超过70%的企业已经涉足医院物业管理领域。
넶12 2025-08-18 -