原开发商爆雷，新物业接管1年换新貌，因认可物业服务，一租户溢价232万买下法拍房

近日，一套成都市武侯区檀悦雅筑的法拍房，在经过86轮出价角逐后，最终以超乎市场预期的657万元成交，而这套房源的最初起拍价仅为425万元，溢价高达232万元。

据悉，此套法拍房位于一环路南一段，2022年5月交付，算得上一环路内罕有的市中心大平层新房，但却在交付时恰遇开发商暴雷，小区现场问题重重。不过，如今能引得如此高溢价，还跟近一年的物业品质改善息息相关。

原开发商爆雷，新物业接管1年换新貌，入场檀悦当天，保洁全面开荒，还小区明亮环境；迅速启动园区扮靓计划，修剪花木、草坪补种、花卉补栽等；天然石材打磨，地面晶度与五星酒店媲美；加装10台高抛摄像头、9个盲点监控，升级“智慧门禁+人脸识别”双重入户模式，提升科技化体验……累计实施近80项改善计划、开展20余场活动，让小区逐步焕新颜。

历时5个月完成，包括300㎡的泳池空间，以及1200㎡的健身空间，涵盖室内图书馆、影音房、派对定制、家宴服务等，迅速带来房屋市场挂牌价的上扬，以及租金的提升。

而亲身感受到这一年变化的，还有此次法拍房的最终竞得者：“在这里租了近一年，感受到了檀悦在不断地变好，物业的付出与用心，我们都看在眼里，所以经历了86轮加价，还是很坚定地拍下这套房，因为我们相信檀悦未来会越来越好”。

可见，前期买房看地段，后期资产看物业。在房产市场日益成熟的今天，优质的物业服务已成为衡量小区价值的重要标尺。好的物业，不仅能让小区环境历久弥新，还能吸引了众多潜在购房者的目光，让已入住的业主们感受到生活的舒适与资产升值的喜悦。