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原开发商爆雷,新物业接管1年换新貌,因认可物业服务,一租户溢价232万买下法拍房
近日,一套成都市武侯区檀悦雅筑的法拍房,在经过86轮出价角逐后,最终以超乎市场预期的657万元成交,而这套房源的最初起拍价仅为425万元,溢价高达232万元。
据悉,此套法拍房位于一环路南一段,2022年5月交付,算得上一环路内罕有的市中心大平层新房,但却在交付时恰遇开发商暴雷,小区现场问题重重。不过,如今能引得如此高溢价,还跟近一年的物业品质改善息息相关。
原开发商爆雷,新物业接管1年换新貌,入场檀悦当天,保洁全面开荒,还小区明亮环境;迅速启动园区扮靓计划,修剪花木、草坪补种、花卉补栽等;天然石材打磨,地面晶度与五星酒店媲美;加装10台高抛摄像头、9个盲点监控,升级“智慧门禁+人脸识别”双重入户模式,提升科技化体验……累计实施近80项改善计划、开展20余场活动,让小区逐步焕新颜。
历时5个月完成,包括300㎡的泳池空间,以及1200㎡的健身空间,涵盖室内图书馆、影音房、派对定制、家宴服务等,迅速带来房屋市场挂牌价的上扬,以及租金的提升。
而亲身感受到这一年变化的,还有此次法拍房的最终竞得者:“在这里租了近一年,感受到了檀悦在不断地变好,物业的付出与用心,我们都看在眼里,所以经历了86轮加价,还是很坚定地拍下这套房,因为我们相信檀悦未来会越来越好”。
可见,前期买房看地段,后期资产看物业。在房产市场日益成熟的今天,优质的物业服务已成为衡量小区价值的重要标尺。好的物业,不仅能让小区环境历久弥新,还能吸引了众多潜在购房者的目光,让已入住的业主们感受到生活的舒适与资产升值的喜悦。
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