物业阻挠业主安装充电桩?法院判决给出明确答案!

 

一、新能源时代,物业服务的机遇与责任

""目标推动下,我国新能源汽车保有量已突2000万辆。作为社区管理主体,物业服务企业既面临着配合充电设施建设的新要求,也迎来了向智慧化、绿色化转型的重要机遇。近期大连、沈阳等地法院的多个判例表明:消极应对业主充电需求既不符合政策导向,也不利于企业长远发展。那么,物业该如何把握这一趋势?

 

新能源充电桩

 

二、典型案例带来的管理启示

1:大连朱先15个月安装困局

物业最初"消防不达"为由拒绝配合,但法院审理发现:小区消防系统已通过验收单个充电桩安装不适用集中充电区标准物业有义务配合国家新能源政策

 

2:沈阳李某"业主大"争议

法院明确:专属车位使用权人有权安装配套充电设施合理使用公共部分无需全体业主表决物业应提供必要协助而非设置障碍

 

简单拒绝不仅可能面临法律风险,更会错失服务升级的良机。

 

三、物业企业如何主动作为?

1. 吃透政策,明确职责边界

组织学习《民法典"绿色原"及各部委相关政策建立专门团队研究地方新能源配套细则与供电部门建立常态化沟通机制

 

2. 优化流程,提升服务效能

制定标准化的充电桩安装指引"新能源服务专"岗位"一次性告""限时办"制度

 

3. 智慧管理,化解安全隐患

引入充电桩安全监测系统定期组织消防演练和设施检查与业主签订安全使用协议

 

4. 共建共享,推动社区升级

将充电设施纳入智慧社区建设规划探索与充电运营商合作模式开展新能源知识普及活动

 

众多案例表明,新能源汽车普及是大势所趋,充电桩进社区是必然要求。物业服务企业应当主动对接业主需求,把政策要求转化为服务标准同时创新方法,用科技手段化解管理难题。我们相信,通过积极适应新需求、探索新模式,物业企业完全可以在新能源浪潮中实现服务增值,为打造绿色、智慧、和谐的现代社区作出更大贡献。

 

 

案例来源:辽宁日报及其他网络资料

创建时间:2025-04-10 13:10
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