

-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致


-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
物业布局高校赛道火热,下一个会被闯入的领域又在何方?
公开资料显示,在物业行业中,2024年学校业态的在管面积增速为8.5%,百强物企中超过90%的企业已进入学校业态,500强物企中也有超过55%的企业在该业态有所布局。另据教育部颁发的2024年全国教育事业发展统计公报显示,截至2024年末,全国共有高等学校3119所,较去年增加了45所;普通、职业高校的校舍建筑面积12.51亿平方米,较去年增加约6200万平方米。
此外,7月23日,招商积余对外公布,近期成功中标中国人民大学、中国政法大学、暨南大学、广东工业大学4个高校项目,足迹覆盖北京、广州两地,进一步扩大了在高校物业服务领域的版图。
招商积余还表示,截至目前,已服务全国各类综合院校超过100所,涵盖清华大学、北京大学、北京师范大学、中山大学、深圳大学、南方科技大学、香港中文大学(深圳)、宁波诺丁汉大学等知名高校,管理面积突破3000万平方米,服务师生人数逾200万人。
数据来源:“招商积余校园服务”官微、物聊社整理
近几年来,随着房地产市场下行,物业行业也逐步踏入存量市场,管理面积增速放缓、物业费下降、盈利空间压缩的难题伸向了物业行业每一处角落,带来的结果不仅是中小物业企业陷入生存困局,就连头部企业也难逃业绩承压的困境。在这样的背景之下,物企们没有理由坐以待毙,继续囿于关联地产公司投喂的住宅物业服务项目,而应该不断加强市场化外拓能力,同时加大对非住宅项目的拓展以维持管理规模的增长。
传统非住宅业态门类广泛,主要包括商业、办公楼、产业园、工业、城市服务以及以学校、医院、政府为代表的公共服务等等。
其中,学校业态属于非住宅物业项目中相对较年轻的赛道,同时又由于高校在管理面积与合同金额、服务项目等方面更具有优势和发挥空间,高校就成为了物企们竞相布局的重点。
国内布局高校赛道较早的物企有招商积余、新大正、明德物业等。其中,招商积余早在2005年就进驻了深圳大学,从此开启了高校服务之路;新大正同样是在2005年进入学校物业领域。此外,保利物业、世茂服务、龙湖智慧服务、合景悠活、雅生活、永升服务等物企在高校领域也早已有所建树。
那么等到高校赛道正式通关后,下一个被闯入的赛道又会在何方呢?
【相关文章推荐】
-
《湖北省住宅小区公共收益管理办法》政策解读
2025年7月,湖北省住建厅等五部门联合发布《湖北省住宅小区公共收益管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》),将自印发之日起施行,有效期2年。《管理办法》的出台,有助于湖北省规范住宅小区公共收益管理,维护业主的合法权益。
넶0 2025-07-31 -
物业布局高校赛道火热,下一个会被闯入的领域又在何方?
公开资料显示,在物业行业中,2024年学校业态的在管面积增速为8.5%,百强物企中超过90%的企业已进入学校业态,500强物企中也有超过55%的企业在该业态有所布局。
넶6 2025-07-29 -
2025年物业行业8大热词,透视行业变革与趋势
2025年已过大半,物业行业在复杂多变的市场环境中持续演进,一系列热词映射出行业的深刻变革与未来走向,那么到底都有哪些行业热词呢?我们一起来看看~
넶23 2025-07-25 -
-
中央再开城市工作会议,对物业的影响有哪些?
会议强调建设创新、宜居、智慧等现代化人民城市,这促使物业加快智能化转型,通过引入智能安防、智慧停车等系统,提高服务质效,满足居民对便捷、安全生活的需求,如利用智能门禁提升小区安全性,借助智慧停车系统优化停车资源配置。
넶46 2025-07-21 -