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物业人必看!第六届广州智博会9月开展,热点提前揭秘?
当前全国物业服务企业已达37.5万家,从业人员883.3万人,服务覆盖395.5亿平方米,市场存量空间巨大。物业管理、城市服务、智能建设等关联产业加速融合,为物业现代化发展持续赋能。

值此关键发展时期,9月11-13日第六届广州国际智慧物业博览会将于广州保利世贸博览馆盛大启幕,此次博览会规模再创新高,打造3万平方米展览面积、500家展商的深度垂直和广度互联的产业联展,同期举办20余场专业论坛及系列活动,全面呈现智慧物业、智慧社区、智慧城市的前沿技术与解决方案,打造一场集商贸合作、展览交流、行业学习于一体的行业盛会。
整体设置物业品牌、国际展区、城市服务、智慧科技、机器人、清洁绿化园林、以旧换新、停车充电、社区多种经营、物业养老、物业制服、人才&法律共12大专业主题展区,覆盖上下游产业链,以满足物业多样化采购需求,助力行业高质量发展。
“物业+生活服务”生态,拓展新蓝海
2025广州物博会将打造“以旧换新”激活社区消费,“物业养老”服务银发经济,“社区增值服务”供销生态选品等核心展区,构建“物业+生活服务”的全新生态,满足居民多元需求,解码社区服务新范式!
多场活动同期举行,共促行业高质量发展
广州物博会同期将重磅举办“2025中国(广州)智慧物业管理产业高峰论坛”,聚焦行业发展的前瞻态势和热点话题,同时围绕科技赋能、城市服务、智慧环卫、社区多经、产业运营等举办专题分论坛,以及组织广州市自动驾驶环卫清扫设备技能竞赛和清洁环卫技能大赛等多场技能竞赛活动等20+场活动,现场还将举办广州市物业管理行业协会30周年庆典系列活动、品牌发布会、重大项目签约等系列活动,全方位促进产业高质量发展。
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物业费价格指数持续走低,满意度、物业费及收缴率均下降,物业撤场潮持续蔓延
价格端,物业费价格指数持续走低,二十城综合指数同比、环比双双下跌,下跌城市范围扩大,行业议价能力趋势性弱化;服务端,投入受限拖累品质保障,满意度得分波动下行,车辆管理、公共设施管理等基础服务短板突出,“质价不符”矛盾日益尖锐;经营端,“低价—质降—信任折损”的负向循环不断强化,收缴率连续五年下滑,住宅业态收缴率更低,项目运营压力陡增。
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2026年物业行业下半年趋势展望
据2026年全国两会期间的公开信息,住建部采纳人大代表将“物业管理”调整为“物业服务”建议,相关部门将着手修订《物业管理条例》,行业分类也将由“物业管理”变更为“物业服务”,一并纳入国民经济统计目录。这或将成为此次条例修订的内容之一。
넶1 2026-07-10 -
2026年6月,二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月。北京、深圳均价最高,达4.00元/平方米/月
2026上半年,二十城物业服务价格综合指数为1073.51,环比下跌0.07%,同比下跌0.03%。价格方面,二十城物业服务均价为2.75元/平方米/月,较2025年末环比下跌0.05%。样本方面,四星级项目占比47.23%,五星级项目占比14.20%,行业服务品质有所提升。从城市分布来看,区域和城市间分化明显;从星级项目评价体系来看,项目星级与软硬件得分呈现显著正相关。
넶5 2026-07-09 -
2026年上半年物业行业政策总结,行业利好政策频出
2026年3月,《政府工作报告》提出:“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设,实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。这是政府工作报告首次将“实施物业服务质量提升行动”与“好房子”建设并列提出。2026年5月,国务院印发首个城市更新五年专项规划《城市更新“十五五”规划》,将“物业服务质量提升行动”列为14项重大工程之一。前述政策共同确立了“物业服务质量提升”作为“十五五”时期行业发展的核心主线,肯定了物业服务的重要价值。
넶8 2026-07-09
