物业行业10月大事件回顾！

事件一：“十五五”规划明确实施物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度；住建部强调实施房屋品质提升工程，倪虹部长提出扩大物业服务覆盖面并探索“物业服务+生活服务”模式；程鹏物业观察认为构建房屋全生命周期安全管理体系是政府、企业、业主协同共治的关键。

10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》全文发布，为2026-2030年中国经济社会发展指明方向。

这份建议深入分析了当前国际国内形势，明确了“十五五”时期是基本实现社会主义现代化的关键时期，强调了其在承前启后的重要地位，并指出我国发展环境面临深刻复杂变化。建议提出了“十五五”时期经济社会发展的指导思想、必须遵循的原则和主要目标，涵盖了高质量发展、科技自立自强、全面深化改革、统筹发展和安全等多个方面。

其中，在推动房地产高质量发展方面提出，加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

事件二：新版《城市居民委员会组织法》首次明确居委会协助指导和监督业主大会及业委会依法履职，并调解物业纠纷，中物智库创始人杨熙指出这重构了社区治理，使居委会成为“流程支点”，“环物会”常设。

10月28日，十四届全国人大常委会第十八次会议表决通过关于修改村民委员会组织法的决定、新修订的城市居民委员会组织法，国家主席习近平签署第59号、第60号主席令予以公布，自2026年1月1日起施行。新法规范细化了村（居）委会职责，包括加强宣传引导、维护社会和谐稳定、强化服务保障群众、引导各方参与和规范物业管理服务等。

事件三：住建部部长倪虹提出“五好”逻辑链，并将实施物业服务提升行动，聚焦群众有感的关键小事。

10月11日，住房城乡建设部部长倪虹在北京国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上表示，住建部将启动物业服务提升行动，重点解决群众日常感受最直接、最迫切的“关键小事”，为居民营造更具温度的幸福家园。

倪虹部长指出，物业服务与百姓生活息息相关，行动将以群众满意度为核心指标，围绕环境卫生、设施维护、安全管理、纠纷调解等高频痛点展开系统治理。住建部将同步完善行业标准、强化信用评价、推动智慧物业建设，并鼓励街道社区、业委会与物业企业共建共治，确保“十四五”收官之年居住品质显著提升。

此外，在回应“如何着力推动‘好房子’建设，满足群众对高品质住宅需求”时，住建部部长倪虹指出以下几点：第一，建设“好房子”得有一个好的标准；第二，好的标准得有好的设计，依照好的标准，做出好的设计；第三，好的设计得用好的材料；第四，好的材料得有好的建造；第五，好的建造得有好的运维，要建立房屋全生命周期的安全管理制度。

事件四：中物智库创始人杨熙在10月多次分享物业行业见解，包括品质管控、基本功、质价相符、酬金制推广、物业费管理、反内卷策略及党建引领社区治理。

事件五：2025深圳国际物业管理产业博览会圆满举办，以“启新机，链未来”为主题，汇聚近300家展商，通过两大核心馆、四大特色展区及1场主论坛和多场分论坛、项目考察，全景展示“人+物”智慧物业新生态，得到行业及多家媒体的广泛关注。

10月22日，2025深圳国际物业管理产业博览会在深圳福田会展中心盛大开幕，博览会聚焦“人”的需求和“物”的管理，重点打造了美好生活体验馆和AI+物业科技馆两大核心展馆，以及南山物业、人才招聘、城市温度、高端物业及海外投资四大特色展区。

亮点包括头部物业企业的社区资源串联实践、智能解决方案的集中展示、AI与物业的深度融合、以及“物业+跨境生活服务”的全新业态。

期间还设置了4条物业管理项目考察路线，涵盖商写、产业园区、住宅小区等多个业态的8个深圳优秀物业项目，包括住宅、超高层商写、产业园区、保障房和老旧小区等。考察内容涉及党建引领社区治理、数字化应用、绿色物业项目打造、设施设备管理、增值服务、老旧设施更新改造和保障房管理等多个方面。考察团详细了解了各项目的服务模式和亮点，并就物业管理日常工作中的问题进行了探讨。

事件六：10月，物业行业在跨界合作与创新发展方面动作频频，多个企业通过与高校、科技公司、政府部门等开展合作，拓展服务领域，提升服务质量，推动行业转型升级。如碧桂园服务云南区域公司与云南财经大学法政学院举行校企合作签约授牌仪式；南都物业参与对境智具身的投资；绿城服务与长春东城集团进行股权合作签约；龙光智慧服务联合中国铁塔和汕头市龙湖区消防救援局研发“电梯AI消防监控系统”并成功试点；中海物业与中建北方签署战略合作协议，在城市功能完善、公共服务运营、环境整治等领域开展深度合作