武汉既有住宅加装电梯条例落地！申请流程与资金补贴全攻略

2026年1月1日《武汉市既有住宅加装电梯条例》正式施行，武汉老旧小区加装电梯工作迈入法治保障新阶段，彻底破解以往申请难、流程繁、筹资愁等问题。

想要加装电梯，首先要确认住宅是否符合申请条件。新规明确，仅针对已建成投入使用、有合法权属证明、未列入征收计划、非单一产权的四层及以上不含地下室的既有住宅，这一标准划定了加梯的基础范围，让业主无需再做无用功。

在申请启动上，新规推出“一户申请即可启动”的人性化举措，线上线下双渠道让需求提报更便捷。线下可向房屋所在地街道、乡镇、社区或各区代办平台提出需求，线上直接通过“安居链”APP操作，仅需准备业主身份信息和房屋合法权属证明，大幅降低了启动门槛。

正式申请加梯则需要满足法定表决比例，所在单元专有部分面积和人数占比2/3以上业主参与表决，且参与表决的双3/4以上业主同意，若占用专有部分还需取得相关业主单独同意，同意的业主即为加装人，负责正式申请事宜。考虑到老年业主等群体办理不便，新规允许委托办理，既可以推选1-3名业主代表牵头，也能委托业委会、物业公司、施工企业等专业单位代办，全程省心省力。

资金筹集是加梯的核心问题，新规给出了多元化的资金解决方案，还配套了丰厚的财政补贴。业主出资可参考按楼层比例或按台阶分摊两种方案，非单一产权住宅每部电梯可获20万元财政补贴，其中10万元用于建设费用，其余10万元专项用于后期运维，只要按图施工、验收合格即可申领，补贴可抵扣工程款也可拨付至街道专户由社区和业主共同监管。

同时，业主还能提取住房公积金承担建设费用，房屋所有权人、配偶及子女在出资后36个月内每人可提取一次，提取额度不超过个人实际出资额。针对筹资困难的问题，新规还鼓励“代建租赁”的市场化模式，由电梯企业出资建设，居民付租金使用，彻底解决前期资金压力。此外，后期运维可设立专项费用纳入物业统一管理，或购买电梯保险，让资金使用更规范。

武汉此次加梯新规从市民需求出发，简化流程、强化资金支持，让老旧小区居民的“电梯梦”照进现实，符合条件的业主可按流程积极申请，享受便民惠民的加梯服务。