建筑智能化数字化浅解

智慧城市建设进程不断推进，智慧物业、智慧社区、智慧园区到底该如何推进成为了管理者常见的问题与挑战，是一个与民生密切相关的话题，也是实现“中国梦”的一个重要推进器。

给传统建筑装一个“大脑”和一套“神经系统”，让它从一个冰冷的钢筋混凝土盒子，变成一个会思考、有感知、能自动运行的“智慧生命体”。

笔者将从核心本质、三个关键层次、实际应用场景以及带来的好处四个方面来进行解读。

1、核心本质，笔者将从三个关键词来进行阐述：

1）感知（数字化）：数字化就像人的感观一样，通过安装大量的传感器（如：AI摄像头、温湿度传感器、人脸识别门禁、车牌识别停车、智能水电表、设备电流电压传感器等）来感知内部与外部的变化。举个栗子：房间的老人有没有长时间没有外出、小孩子有没有跌倒落水、电动车有没有进入电梯、设备运行了多长时间、绿植地表的温度和湿度等等。让物理世界的信息，都变成了计算机可识别的数据，从而开启建筑数字化的第一步。

2）互联（网络化）：仅有感知还不够，这些数据需要传输和汇聚，通过互联网、物联网、5G等网络技术，把所有传感器和设备连接在一起，这就好比建筑的神经系统，把这些数据传输到大脑里。举个栗子：门禁系统知道谁打开了单元楼大门，通知梯控系统呼叫电梯，电梯就知道把你送到几层。

3）思考与执行（智能化）：海量的数据汇聚到云端的数据库（大脑）里，利用大数据、AI技术、规则引擎等进行分析、学习和决策，发出指令给到不同的应用，让设备自动运行。举个栗子：社区的AI摄像机捕捉到老人的日常行为数据，并分析出老人的活动规律，比如老人每天6点至7点要出门，但突然有一天超出这个时间段还没有出门，就做出决策将指令发送给物业服务人员及老人家属，上门进行了解老人的具体情况。

2、三个关键层次，为了让读者更好地理解，可以把建筑智能化与数字化分成三个关键层次。

1）第一层：基础层（四肢五官），这是建筑的硬件基础，包括所有智能化的设备和传感器。比如：智能水电表、智能照明、AI监控摄像头、消防报警器、烟感、电梯、空调主机等。它们是执行命令和感知的末端。

2）第二层：数据传输和控制层（神经系统），这一层负责信息的传输和设备的初步控制。包括综合布线、网络交换机、服务器、数据汇聚与存储，以及各个独立的子系统（如楼宇自控系统、安防系统、消防系统）。传统建筑的问题是这些子系统都是信息孤岛，各自为政。

3）第三层：智慧应用和管理平台层（决策大脑），这是智能化与数字化的核心。它通过一个集成平台，把第二层所有孤立子系统打通，把所有数据汇集在一起。然后利用BIM（建筑信息模型，相当于建筑的3D数字孪生兄弟）、大数据分析、AI等技术，进行统一的管理、分析和智能决策。手机上的APP或管理后台，就是这一层与用户的交互界面。

3、实际场景举例：智慧物业工作人员的日常工作

1）保洁岗：通过摄像机的AI能力，将有脏、乱、积水等区域，自动推送到保洁岗手机APP上，智慧应用系统通过决策树进行任务的自动分类、自动分发到相应保洁人员的APP上，保洁人员接到任务后进行定点清洗，确保小区的良好环境。也可以将指令推送给扫地机器人，由机器人上门作业。

2）安保岗：通过AI算法，自动识别非法闯入、聚众闹事、打架等行为，自动推送给安保人员APP，安保人员及时到达处理。

3）工程岗：通过设备各类传感器实时获取设备运行数据，与设备运行正常范围值进行实时比对，存在异常数据时推送设备巡检维修工单给相应的工程人员的APP上，工程人员快速到达进行检修，降低设备运行风险带来的安全隐患。

4）绿化岗：通过地表的温湿传感器，实时获取数据，与草地绿植的健康指标进行实时比对，触发喷淋系统自动打开，并控制浇灌水量进行灌溉。

4、这样做有什么好处？笔者认为智慧建筑建设完成后，至少可以获利更省钱、更人性、更好管、更绿化四个方面的价值。

1）降本增效（更省钱）：通过智能调控，公区照明、中央空调这些能耗大户可以节省20%-30%的能源。设备的预防性维护（比如系统通过对电梯的运行数据的实时监测，可以提前告诉你这台电梯快坏了，推送工单给工程人员），能避免突然停机造成的损失，延长设备寿命。

2）安全舒适（更人性）：24小时无死角的智能安防，让建筑更安全。自动调节的光线、温度、新风，让身处其中的人感到更舒适、更健康。

3）高效运营（更好管）：管理者不再需要跑断腿去抄表、巡检。在一个屏幕上就能管理整栋楼，数据驱动决策，让物业管理从“人治”走向“数治”。

4）绿化可持续（更绿化）：节能减排，符合全球碳中和的大趋势，也是未来建筑的价值所在。

建筑智能化数字化（智慧社区、智慧园区、智慧商业），就是利用现代信息技术和物联网技术，把建筑内的所有设备、空间和人连接起来，让建筑学会“感知、分析、思考、行动”，最终实现更节能、更安全、更舒适、更高效的建筑环境。它不是一个终点，而是一个持续进化的过程。

如何获得这样的建设方案？或者你有更多的更好的想法愿意与笔者交流，可以加微进行更深入的沟通和交流。

内容转载于：乐天｜13600263918（微信同号）

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