物业服务行业产业链地图(下)

 

物业头部企业的动作往往潜移默化地影响着行业发展,在物业多元业务发展不断成熟的背景下,许多物业服务企业提出了新的企业定位及业务布局,以适应企业的长期发展空间。极致小编整理了物业服务行业代表性企业业务发展情况、最新投融资动向,一起来了解下~

 

一、物业服务行业代表性企业业务发展情况

物业服务行业产业链

目前,物业服务行业在我国的发展呈现企业众多,规模较低,市场集中度有待提升的发展态势,其中碧桂园服务、恒大物业、绿城服务等业务布局目前处于国内较为领先。

 

我们可以看到头部物企不断拓展业务边际,呈多元化业务布局,自从2014年第一家物业管理企业彩生活赴港上市以来,物业管理企业上市潮已从萌芽、发展阶段进入到集中爆发期。分拆、并购、鲸吞、上市,已经成为近两年物业管理行业的高频词汇。头部物管企业凭借着全国化布局趋势加速崛起,与中小物业管理企业之间的规模差距已经逐渐有所拉开。

 

来源:前瞻产业研究院


二、物业服务行业代表性企业最新投融资动向

 

2021年以来,物业服务行业头部企业投融资较为活跃,其中投资项目多以物业服务企业并购为主。要快速提高市场占比,收并购无疑是必要手段。如今年2月,碧桂园服务宣布拟以每股42.11元的代价收购蓝光嘉宝服务64.62%的股份,成为上市物业公司之间收并购的首例

 

在业内人士来看,目前收并购仍是助推物业企业规模增长的主要途径,在物业行业并购扩张节奏加速的同时,物业行业市场集中度也将加速提升。今年以来,除碧桂园服务以48.46亿元收购蓝光嘉宝服务外,典型的收购案例还包括恒大物业拿下亚太酒店物业、合景悠活吞并雪松智联、龙湖智慧服务收购亿达服务等。

 

来源:前瞻产业研究院

 

对于小型物业企业来说,不是在上市的路上,就是在被并购的路上。在头部物企扎堆进入资本市场的态势下,中小物企更应思考下如何找准定位,调整企业经营战略,不断提升自身实力。

  

创建时间:2021-12-22 09:35
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